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5.0
Basierend auf 32 Rezensionen
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***Ein Paradies für Gartenliebhaber

52525 Heinsberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Artin Martinian, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    881353
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    52525 Heinsberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stück ca.
    1.459 m²
  • Gartenfläche ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1956
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. ges. MwSt.)
    3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR
  • Heizkosten
    352,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.11.2022
  • Gültig bis
    15.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1956
  • Endenergie­bedarf
    267,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 267,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Haus ist aufgeteilt in ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Atmosphäre durch die warme Beleuchtung und eine ländliche Ausstattung. Auf der linken Seite befindet sich der Zugang zum ersten Obergeschoss, während auf der gegenüberliegenden Seite ein geräumiges Wohnzimmer zu finden ist, das für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen ist.
Ein heller Flur führt Sie zu einem Wohnbereich mit Kamin, dessen wohlige Wärme bis in die oberen Stockwerke des Hauses reicht. Das Esszimmer lädt zu gemeinsamen Abendessen mit Familie und Freunden ein.
Durch die Küche gelangt man zum Gäste-WC, dem Einfahrtsbereich und dem wunderschönen Garten, der vollständig über Strom- und Grundwasserversorgung verfügt und auch Platz für den Anbau von Gemüse und Obst bietet.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein luxuriös ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein warm gestaltetes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.

Das Dachgeschoss ist über einen weiteren Aufgang erreichbar und bietet ein helles Kinderzimmer mit viel Stellfläche für Rückzugsmöglichkeiten für die Kinder.

Ausstattung

Die Technik ist auf dem neuesten Stand. Die Böden sind mit Laminat und in Teilen mit Teppichboden ausgelegt, die Wände mit Raufaser tapeziert, teilweise ist ein weiterer individueller Ausbau möglich. Moderne Toilettenanlagen sind vorhanden. Mögliche Änderungen bei der Aufteilung der Räumlichkeiten sowie ggf. erforderliche Renovierungsarbeiten würden wir gerne mit Ihnen besprechen. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.

Sonstige Informationen

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Bei weiterem Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

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Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Lage

Am Rande des Ortsteils ‚Unterbruch‘ in Heinsberg befindet sich diese exklusive Doppelhaushälfte mit Anbau.
Verkehrstechnisch gut gelegen bietet die Lage Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte in der Umgebung.

Flughafen 25 min | Fernbahnhof 15 min | Autobahn 10 min | Bus 2 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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