***Ein Paradies für Gartenliebhaber
52525 Heinsberg, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten

-
NameHerr Artin Martinian
-
FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
-
AdresseAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt ID881353
-
ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
-
Adresse52525 Heinsberg
-
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.102 m²
-
Grundstück ca.1.459 m²
-
Gartenfläche ca.1.000 m²
-
Zimmer5
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer1
-
Baujahr1956
-
Letzte Modernisierung2022
-
Zustandmodernisiert
-
AusstattungStandard
-
Stellplätze gesamt2
-
Stellplätze2 Stellplätze
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% (inkl. ges. MwSt.)
3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Kaufpreis295.000 EUR
-
Heizkosten352,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garten
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum16.11.2022
-
Gültig bis15.11.2032
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1956
-
Endenergiebedarf267,30 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Haus ist aufgeteilt in ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Atmosphäre durch die warme Beleuchtung und eine ländliche Ausstattung. Auf der linken Seite befindet sich der Zugang zum ersten Obergeschoss, während auf der gegenüberliegenden Seite ein geräumiges Wohnzimmer zu finden ist, das für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen ist.
Ein heller Flur führt Sie zu einem Wohnbereich mit Kamin, dessen wohlige Wärme bis in die oberen Stockwerke des Hauses reicht. Das Esszimmer lädt zu gemeinsamen Abendessen mit Familie und Freunden ein.
Durch die Küche gelangt man zum Gäste-WC, dem Einfahrtsbereich und dem wunderschönen Garten, der vollständig über Strom- und Grundwasserversorgung verfügt und auch Platz für den Anbau von Gemüse und Obst bietet.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein luxuriös ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein warm gestaltetes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.
Das Dachgeschoss ist über einen weiteren Aufgang erreichbar und bietet ein helles Kinderzimmer mit viel Stellfläche für Rückzugsmöglichkeiten für die Kinder.
Ausstattung
Die Technik ist auf dem neuesten Stand. Die Böden sind mit Laminat und in Teilen mit Teppichboden ausgelegt, die Wände mit Raufaser tapeziert, teilweise ist ein weiterer individueller Ausbau möglich. Moderne Toilettenanlagen sind vorhanden. Mögliche Änderungen bei der Aufteilung der Räumlichkeiten sowie ggf. erforderliche Renovierungsarbeiten würden wir gerne mit Ihnen besprechen. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.
Sonstige Informationen
Nutzen Sie für Ihre Kontaktaufnahme jetzt den Button 'Anbieter kontaktieren' und fordern das Gesamt-Exposé an. Nach Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie automatisch eine eMail mit der Bitte die Datenschutzerklärung zu bestätigen: Bitte schauen Sie auch in ihrem SPAM-Ordner nach.
Bei weiterem Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.
Eine passende Finanzierung Sie:
Als Kooperationspartner der Interhyp Gruppe vergleichen und suchen wir, aus aktuell ca. 400 Banken, das perfekt auf Sie zugeschnittene Finanzierungskonzept heraus. Und das selbstverständlich völlig kostenfrei und unverbindlich. Sollten Sie also bei der aktuell angefragten Immobilie, oder auch zukünftig an einer anderen Immobilie interessiert sein, stehen wir Ihnen dabei natürlich gerne jederzeit und professionell zur Seite.
Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Lage
Am Rande des Ortsteils ‚Unterbruch‘ in Heinsberg befindet sich diese exklusive Doppelhaushälfte mit Anbau.
Verkehrstechnisch gut gelegen bietet die Lage Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte in der Umgebung.
Flughafen 25 min | Fernbahnhof 15 min | Autobahn 10 min | Bus 2 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.