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5.0
Basierend auf 8 Rezensionen
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***Ihre Stadtvilla auf dem Grifflenberg | individuelle, moderne Doppelhaushälften

42119 Wuppertal, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    123648396
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    42119 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    172,78 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Nutzfläche ca.
    15,47 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18,99 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2021
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    2021
  • Garage:
    17.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.05.2020
  • Gültig bis
    15.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    23,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A_PLUS

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem grünen, ruhigen Winkel von Wuppertal in wunderschöner Lage wird das neue Bauprojekt „Am Grifflenberg“ verwirklicht. Verkehrstechnisch bestens angebunden, punktet das Grundstück mit einer Kombination aus ruhiger und doch zentraler Lage sowie hochwertiger Luxusausstattung.

Vier moderne, real geteilte Doppelhaushälften werden auf dem etwa 1717 Quadratmeter großen Grundstück gebaut. Stellplätze und Garagen gehören zu jeder Haushälfte dazu. Fertigstellung ist planmäßig im Jahr 2021. Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als Eigenheim für Sie selbst: Am Grifflenberg finden Sie modernes Wohnen im Grünen und doch zentrumsnah!
Die hochwertigen Luxus-Doppelhaushälften verfügen über modernste Sanitäranlagen, die optisch wie qualitativ überzeugen. Fußbodenheizung, eine hochwertige Ausstattung und die großzügig bemessenen Grundstücke mit Terrasse und lichtem Garten sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Die individuellen Haushälften betreten Sie durch den geschmackvollen Entreé-Bereich, von dem aus Sie direkt in den offenen Wohnbereich gelangen. Helles Licht flutet den großzügigen Raum durch die ebenfalls großflächig bemessenen Fenster. Im Obergeschoss teilt sich der Nachwuchs die beiden hellen Kinderzimmer. Direkt daneben liegt das gemütliche Schlafzimmer. In allen Räumen lassen hohe, moderne Fenster mit dreifacher Isolierverglasung die Sonne einfallen – der Energieverbrauch für die passende Wohlfühltemperatur dagegen ist gering. Die weiten Räume für die Kinder werden zum Abenteuerspielplatz im Alltag, bieten Platz für Kuschelecken und konzentriertes Arbeiten am Schreibtisch.
Das Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche ist mehr als nur eine Nasszelle. Hier wird das morgendliche Beauty-Programm oder die schnelle Dusche zum kleinen Wellness-Erlebnis mitten im hektischen Alltag. Großflächige Fliesen von namhaften Markenherstellern prägen das zeitgemäße Luxus-Design auch hier.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Studio und eine begehbare Terrasse: Von zwei Seiten aus können Sie diesen Freiluft-Raum für den Sommer betreten und haben freien Blick auf das grüne Viertel rundum. Hier genießen Sie an warmen Sommertagen ein ausgedehntes Frühstück unter blauem Himmel oder machen am Abend die Terrasse mit Freunden zur Outdoor-Küche unterm Sternenzelt.

Ausstattung

* Fußbodenheizung im KG, EG, 1. OG und DG
* Isolierverglasung nach neuester Energiesparverodnung
* Heizen mit effizienter Luftwärmepumpe
* keine Dachschrägen
* Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Großzügiges Studio im DG
* einzigartiger Blick über Wuppertal

Sonstige Informationen

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Lage

Erleben Sie Wuppertal, die selbsternannte „Großstadt im Grünen“, von ihrer schönsten Seite. Rund 350.000 Einwohner leben im Kultur- und Industriezentrum des Bergischen Landes und den umliegenden Ortschaften. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, des Rheinlands und des Bergischen Städtedreiecks verfügt die Stadt über eine exzellente Infrastruktur. Markanteste Sehenswürdigkeit ist die berühmte Schwebebahn, die seit 1901 ihre Gäste auf die umliegenden Hügel der Stadt hinaufbringt. Unten gleichen zahllose Treppen die Höhenunterschiede aus, was der charmanten Kulturstadt die Bezeichnung „San Francisco Deutschlands“ eingetragen hat.
Das Neubauprojekt mit Ihrem neuen Zuhause liegt im Trendviertel Elberfeld. Alternatives Leben blüht hier, kreative Köpfe finden in den lebendigen Straßen ein reiches Betätigungsfeld. Die Lebensqualität in diesem Umfeld ist hoch: Verbunden mit den Annehmlichkeiten der hochwertigen Doppelhaushälfte bekommen Sie in Wuppertal Elberfeld ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Direkt vor der Haustür liegen die nötigen Infrastrukturen: Innerhalb weniger Minuten ist die Bergische Universität zu erreichen. Per Fahrrad, Auto oder mit dichtgetakteten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Bewohner in kürzester Zeit in die Innenstadt.

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