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***exklusiver Wohntraum im bergischen Fachwerk

42329 Wuppertal, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel von Baum, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS103-2 - SHS
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    42329 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    187,28 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Gartenfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% (inkl. MwSt.)
    12.495 EUR (inkl. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem idyllischen und weitläufigen Domizil, das Ihre Familie mit offenen Armen empfängt? Lassen Sie sich von der verträumten Aura dieser Doppelhaushälfte verzaubern! Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 187,28 Quadratmetern, die sich kunstvoll über 7 Zimmer, einschließlich 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern erstreckt, bietet dieses Heim jedem Familienmitglied einen privaten Rückzugsort zum Entspannen und Träumen.

Im Jahr 2008 wurde die Immobilie liebevoll modernisiert (Dach, Fenster, Schlagläden etc.) und erstrahlt dank fortlaufender Renovierungen in voller Pracht. Ein besonderer Glanzpunkt ist der üppige Garten – ein 300 Quadratmeter großes Paradies, das zum Entspannen oder für ausgelassene Spielstunden einlädt. Die hochwertige Ausstattung mit sorgfältig ausgewählten Fliesen- und Parkettböden sowie ein einladender Kamin sorgen für eine Atmosphäre von unvergleichlicher Wärme und Gemütlichkeit.

Ein geräumiger Keller und ein zusätzlicher Abstellraum bieten reichlich Platz für all Ihre Gegenstände, während eine Doppelgarage am Ende des Grundstücks Ihre Autos sicher beherbergt. Eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist, erwartet Sie bereits. Die Immobilie verfügt zudem über ein Gäste-WC und eine effiziente Zentralheizung, die mit Gas für behagliche Wärme sorgt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Traumimmobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Hauses überzeugen!

Sonstige Informationen

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Lage

Eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes, vereint Wuppertal-Vohwinkel auf einzigartige Weise den Charme der Ruhe mit dem pulsierenden urbanen Lebensgefühl. Als westlichster Bezirk Wuppertals bietet Vohwinkel seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus historischem Flair und moderner Lebendigkeit. Die sorgfältig restaurierten Fachwerkhäuser stehen in reizvollem Kontrast zu zeitgenössischen Bauten und erzählen von einer reichen Geschichte, die nahtlos in die dynamische Gegenwart übergeht.

Wuppertal-Vohwinkel ist ein Ort, der Tradition und Moderne, Gemeinschaft und Privatsphäre, städtisches Leben und natürliche Schönheit in perfekter Balance hält. Dieser charmante und lebenswerte Stadtteil empfängt seine Bewohner mit offenen Armen und bietet ein Zuhause, das durch seine Vielseitigkeit und Herzlichkeit besticht. Er ist ideal für Familien, Paare und Alleinstehende, die Wert auf hohe Lebensqualität, kulturelle Angebote und eine gut vernetzte Gemeinschaft legen.

In Wuppertal-Vohwinkel genießen Sie eine einzigartige Lebensqualität in einem Umfeld, das historische Schönheit und modernen Komfort perfekt miteinander verbindet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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