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***traumhaftes Einfamilienhaus über der Ruhr

58300 Wetter (Ruhr), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel von Baum, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    AB30 - SHS
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    58300 Wetter (Ruhr)
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    184,43 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15,61 m²
  • Grund­stück ca.
    114 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% (inkl. MwSt.)
    2,38% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    535.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Architektur und die harmonische Verbindung von rustikalen Elementen mit modernem Komfort. Die großzügige Villa bietet viel Platz für Paare oder Familien und überzeugt mit zahlreichen Besonderheiten.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort der rustikale Charme auf, der durch freiliegende Holzbalken und eine stilvolle Holztreppe unterstrichen wird. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit warmen Holzakzenten und führt in einen hellen und geräumigen Wohn- oder Arbeitsbereich. Ein beeindruckender Kamin aus Naturstein sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Eine Gästetoilette rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Erdgeschoss ist perfekt für Personen, die Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten.

Im Obergeschoss setzt sich der großzügige Wohnbereich fort, ebenfalls mit einem eindrucksvollen Kamin aus Naturstein, der Behaglichkeit verleiht. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Eine weitere Gästetoilette sowie der Zugang zu einem Balkon mit herrlicher Aussicht machen dieses Stockwerk zu einem idealen Ort für gesellige Abende und familiäre Zusammenkünfte.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit integrierten Schränken, die reichlich Stauraum bieten. Ein modern ausgestattetes Badezimmer sorgt für höchsten Komfort. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder kann als Hobbyraum genutzt werden.

Die Lage des Hauses ist einfach einzigartig. Direkt am Flussufer gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die wunderschöne Natur. Die großzügigen Terrassen bieten viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Rustikale Holzbalken und Natursteinkamine unterstreichen den besonderen Charakter dieses Anwesens. Die ruhige, grüne Umgebung bietet eine ideale Anbindung an die städtische Infrastruktur, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.

Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel und bietet alles, was das Herz begehrt. Ob als Rückzugsort vom Alltag oder als repräsentatives Zuhause für die Familie – dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen. Besonders für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, ist dieses Haus perfekt geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Lage

Wetter an der Ruhr ist eine malerische Stadt im südlichen Teil des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt liegt idyllisch eingebettet zwischen Wäldern und Hügeln und bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme. Wetter an der Ruhr gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis und hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.

Außerdem verfügt Wetter über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A1 und A43 sind schnell erreichbar, ebenso wie die Bundesstraßen B54 und B226. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Hagen gelangen können.

Die Stadt ist besonders familienfreundlich und bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch für die Freizeitgestaltung von Kindern und Jugendlichen gibt es zahlreiche Angebote, wie Sportvereine, Musikschulen und Jugendzentren.

Die hohe Lebensqualität in Wetter an der Ruhr wird durch die Kombination aus natürlicher Umgebung, historischer Architektur und moderner Infrastruktur bestimmt. Die Stadt bietet eine ruhige und sichere Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt ist Wetter an der Ruhr ein idealer Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen und sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren genießen möchten. Ob als Wohnort für Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber – Wetter an der Ruhr hat für jeden etwas zu bieten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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