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5.0
Basierend auf 42 Rezensionen
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***modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage in Wuppertal

42113 Wuppertal, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel von Baum, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    DW83-3 - SHS
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42113 Wuppertal
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Grund­stück ca.
    650 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1942
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% (inkl. ges. MwSt.)
    2,38% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    360.000 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Heizkosten
    125,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Wuppertal und ist einzigartig in seiner Lage. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer mit Einbauküche und 1 Badezimmer, was ingesamt eine Wohnfläche von 120 m² aufweist. Auf dem Grundstück von 650 m² finden Sie eine Garage und einen Abstellraum. Der letzte Modernisierungszyklus hat 2020 stattgefunden, wodurch Sie ein modernisiertes, helles und einladendes Zuhause vorfinden. Die Ausstattung umfasst Bodenbeläge wie PVC, Fliesen, Vinylboden und eine Einbauküche. Zudem ist das Haus mit einem Kamin und einer Zentralheizung ausgestattet. Im Garten können Sie entspannen und die Sonne genießen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein kleiner Hühnerstall.

Ausstattung

Die technologische Ausstattung dieser Residenz entspricht den neuesten Standards, da sie erst vor Kurzem einer umfassenden Modernisierung unterzogen wurde. Die Bodenbeläge in den Zimmern bestehen aus exquisitem Vinyl, das durch seine leichte Pflege überzeugt. Ein besonders bemerkenswertes Merkmal ist die elegante Treppe, die dank moderner Beleuchtung eine sichere Passage ins Obergeschoss gewährleistet.

Die etwa 15 Jahre alte Gasheizung sorgt nicht nur für behagliche Raumtemperaturen, sondern gewährleistet auch die Versorgung mit warmem Wasser. Fenster und die Haustüranlage wurden vor ungefähr zwei Jahren erneuert, wodurch hervorragender Wärme- und Schallschutz gewährleistet ist.

Sonstige Informationen

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet Wuppertals in direkter Nähe zur Wuppertaler Innenstadt. Der Stadtteil bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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