***freistehendes Haus mit viel Sonne und toller Aussicht!
42113 Wuppertal, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Daniel von Baum
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FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
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AdresseAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDDW83 - SHS
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse42113 Wuppertal
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.650 m²
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Nutzfläche ca.58,40 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1942
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,38% (inkl. ges. MwSt.)
2,38% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Kaufpreis395.000 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
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Heizkosten75,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kamin
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses topmoderne und außergewöhnliche Haus, bestens geeignet für sportliche neue Eigentümer, befindet sich in einem schönen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Mit Hilfe seiner besonderen Lage macht es sich zu einem gemütlichen Rückzugsort, den Sie unbedingt kennenlernen sollten.
Zum Haus:
Sie erreichen Ihr Traumhaus über einen Treppenaufgang, der Ihnen, wenn Sie oben angekommen sind, einen herrlichen Blick über Wuppertal beschert.
Im Erdgeschoss, dem Eingangsbereich des Hauses, befinden sich das moderne und renovierte Badezimmer, die offene Küche, das Esszimmer und auch ein Kinderzimmer/Büro. Im Esszimmer steht zudem ein schöner Kachelofen, der bei kälteren Tagen für eine wohlige Wärme sorgen und die Heizkosten senken wird!
Über die moderne innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem Sie das große Wohnzimmer und auch zwei weitere Schlafzimmer vorfinden werden.
Es besteht zudem die Möglichkeit, im Obergeschoss einen weiteren Kamin anzuschließen.
Denken Sie über eine Solaranlage nach? Die Ausrichtung des Daches wäre perfekt dafür geeignet...
Ausstattung
Die Technik ist auf einem neuen Stand, da das Haus vor kurzem erst saniert wurde. Die Böden der Zimmer sind mit hochwertigem Vinyl ausgelegt, der besonders pflegeleicht ist. Ein Highlight ist die moderne Treppe, welche Ihnen durch die moderene Beleuchtung einen sicheren Weg in das Obergeschoss gibt.
Die Gas-Heizung, die auch für das Warmwasser zuständig ist, ist ca. 15 Jahre alt. Die Fenster als auch die Haustüranlage wurden vor ca. 2 Jahren erneuert und bieten Ihnen somit einen guten Wärme- und Schallschutz.
Sonstige Informationen
Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.
Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können
Lage
Dieses besondere Haus, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünanlagen, liegt in einem schönen Wohnviertel und somit in äußerst beliebter Wohnlage von Wuppertal. Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum von Wuppertal oder auch Kindergärten und Schulen sind schon in ein paar wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zur Nordbahntrasse und dem beliebten Spazier-, Spiel- und Wanderausflugsziel "Hasenbusch" sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt bieten dem neuen Eigentümer alle Möglichkeiten.
Flughafen 35 min | Fernbahnhof 20 min | Autobahn 5 min | Bus 15 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.