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5.0
Basierend auf 32 Rezensionen
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***freistehendes Haus mit viel Sonne und toller Aussicht!

42113 Wuppertal, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel von Baum, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    DW83 - SHS
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42113 Wuppertal
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    650 m²
  • Nutzfläche ca.
    58,40 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1942
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% (inkl. ges. MwSt.)
    2,38% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Heizkosten
    75,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses topmoderne und außergewöhnliche Haus, bestens geeignet für sportliche neue Eigentümer, befindet sich in einem schönen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Mit Hilfe seiner besonderen Lage macht es sich zu einem gemütlichen Rückzugsort, den Sie unbedingt kennenlernen sollten.

Zum Haus:
Sie erreichen Ihr Traumhaus über einen Treppenaufgang, der Ihnen, wenn Sie oben angekommen sind, einen herrlichen Blick über Wuppertal beschert.

Im Erdgeschoss, dem Eingangsbereich des Hauses, befinden sich das moderne und renovierte Badezimmer, die offene Küche, das Esszimmer und auch ein Kinderzimmer/Büro. Im Esszimmer steht zudem ein schöner Kachelofen, der bei kälteren Tagen für eine wohlige Wärme sorgen und die Heizkosten senken wird!

Über die moderne innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem Sie das große Wohnzimmer und auch zwei weitere Schlafzimmer vorfinden werden.

Es besteht zudem die Möglichkeit, im Obergeschoss einen weiteren Kamin anzuschließen.

Denken Sie über eine Solaranlage nach? Die Ausrichtung des Daches wäre perfekt dafür geeignet...

Ausstattung

Die Technik ist auf einem neuen Stand, da das Haus vor kurzem erst saniert wurde. Die Böden der Zimmer sind mit hochwertigem Vinyl ausgelegt, der besonders pflegeleicht ist. Ein Highlight ist die moderne Treppe, welche Ihnen durch die moderene Beleuchtung einen sicheren Weg in das Obergeschoss gibt.
Die Gas-Heizung, die auch für das Warmwasser zuständig ist, ist ca. 15 Jahre alt. Die Fenster als auch die Haustüranlage wurden vor ca. 2 Jahren erneuert und bieten Ihnen somit einen guten Wärme- und Schallschutz.

Sonstige Informationen

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Lage

Dieses besondere Haus, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünanlagen, liegt in einem schönen Wohnviertel und somit in äußerst beliebter Wohnlage von Wuppertal. Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum von Wuppertal oder auch Kindergärten und Schulen sind schon in ein paar wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zur Nordbahntrasse und dem beliebten Spazier-, Spiel- und Wanderausflugsziel "Hasenbusch" sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt bieten dem neuen Eigentümer alle Möglichkeiten.

Flughafen 35 min | Fernbahnhof 20 min | Autobahn 5 min | Bus 15 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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