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5.0
Basierend auf 35 Rezensionen
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***Hochwertiges Haus mit Baugrundstück in beliebter Lage

42113 Wuppertal, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    JW16
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Wuppertal - Uellendahl-Katernberg)
    42113 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    808 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    80 m²
  • Gartenfläche ca.
    400 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    01.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. ges. MwSt.)
    3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    645.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.12.2018
  • Gültig bis
    10.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    224,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Cónsumo de energía ESCALA DE LACALIFICACIÓN ENERGÉTICA Emisiones kWh/(m²·año) CO/(m²·año) A más eficiente B C D E F G menos eficiente 56,4

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses qualitativ sehr hochwertige Haus wurde 1965/66 vom Eigentümer (Bauunternehmer) in Massivbauweise erbaut. Viele Details wie eine Innen- und Außendämmung und ein 10.000 L Wassertank wurden verbaut und sprechen für viel Erfahrung und Weitsicht. Über die Jahre wurde das Haus fortlaufend modernisiert und steht heute in einem sehr guten Zustand dar.
Drei Garagen und eine sehr große Gartenfläche (kann als Baugrundstück weiterverkauft werden) runden dieses herrliche Objekt ab.

Nun ist die Zeit gekommen, dieses traumhafte Objekt einer liebevollen Familie noch viele Jahre ein glückliches zu Hause zu bieten.

Ausstattung

Die Technik ist auf dem neuesten Stand. Die Böden sind größtenteils mit Parkett ausgelegt, die Wände mit Raufaser tapeziert. Teilweise ist ein weiterer individueller Ausbau möglich. Moderne Toilettenanlagen sind vorhanden. Mögliche Änderungen bei der Aufteilung der Räumlichkeiten sowie ggf. erforderliche Renovierungsarbeiten würden wir gerne mit Ihnen besprechen. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.

Sonstige Informationen

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Bei weiterem Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Eine passende Finanzierung Sie:

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Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Lage

Willkommen am Katernberg! Gelegen an markanter Lage befindet sich diese schöne Objekt ruhig in einer Seitenstraße und trotzdem nur wenige Fahrminuten in die Elberfelder City. Neben vielfältigen, ständig weiter wachsenden kulturellen Angeboten erreichen Sie schnell die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten. Sehr gute Kindergärten und Schulen sind in direkter Nachbarschaft, ebenso wie ein großer Park am Eckbusch, der zum Verweilen einlädt.

Flughafen 30 min | Fernbahnhof 10 min | Autobahn 5 min | Bus 3 min 

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