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***schönes Ein-/Zweifamilienhaus in Ronsdorf

42369 Wuppertal, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel von Baum, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    LHS28-2 - SHS
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42369 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    818 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. ges. MwSt.)
    16.957,50 EUR, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***schönes Ein-/Zweifamilienhaus in Ronsdorf

In der begehrten Lage von Wuppertal präsentiert sich dieses attraktive Zweifamilienhaus, welches mit seiner exzellenten Ausstattung und der klugen Aufteilung der Räumlichkeiten begeistert. Das Haus erstreckt sich über 220 m² Wohnfläche, die sich auf 8 harmonisch angelegte Zimmer verteilen. Hierzu zählen 6 gemütliche Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer und eine funktionale, großzügig gestaltete Küche.

Interessant zu erwähnen ist, dass von der gesamten Wohnfläche aktuell nur das oberste Geschoss vermietet ist. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sich im Erdgeschoss individuell zu verwirklichen. Zudem würde die Option bestehen, die beiden Etagen – Ober- und Erdgeschoss – zu einem großen Einfamilienhaus zusammenzulegen.

Für eine umweltfreundliche Energieversorgung sorgt eine Photovoltaikanlage. Zusammen mit dem Speicher schaffen Sie fast eine Autarkie in der Stromversorgung. Für die Anlage ist eine Abstandzahlung nötig. Bitte sprechen Sie mich an.

Die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen, besteht ebenfalls.

Besonders erwähneswert ist, dass das Büro imit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und dass das gesamte Haus über einen vollständig unterkellerten Bereich verfügt.

Das großzügige Grundstück umfasst 818 m² und bietet neben einem Außenstellplatz auch ein Carport, welches idealen Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet. Das Objekt ist teilsaniert und aktuell vermietet, was es zu einer attraktiven und soliden Kapitalanlage macht. Eine Öl-Zentralheizung gewährleistet in allen Räumen ein angenehmes und warmes Wohnklima.

Überzeugen Sie sich von den Qualitäten dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.

Sonstige Informationen

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Lage

Dieses ansprechende Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Wuppertal-Ronsdorf, einer Gegend, die insbesondere für Familien viel zu bieten hat. Ronsdorf ist bekannt für seine freundliche, nachbarschaftliche Atmosphäre und bietet ein sicheres Umfeld für ein behagliches Wohnen.

Die Lage des Objektes zeichnet sich durch ihre Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Grundschulen, aus, die zu Fuß oder mit kurzen Fahrwegen bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie Freizeit- und Sportanlagen sind in Ronsdorf ebenfalls gut vertreten und stärken die Lebensqualität für junge Familien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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