***charmante Altbau-Rarität in Toplage – modernisiert und denkmalgeschützt
42115 Wuppertal, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel von Baum
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FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
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AdresseAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDRS22-2 - KMFH
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse42115 Wuppertal
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.390 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.30 m²
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Gartenfläche ca.240 m²
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Grundstück ca.526 m²
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Zimmer13
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Badezimmer3
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr1890
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagParkett
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Stellplätze gesamt1
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% (inkl. ges. MwSt.)
3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Kaufpreis1.195.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein Stück Wuppertaler Geschichte zum Leben erweckt!
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen Wuppertals verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 390 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, erwarten Sie drei großzügige Wohneinheiten – perfekt sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Highlights im Überblick:
- großzügige Wohnfläche mit sehr gepflegtem Garten
- hochwertige Ausstattung: teils Parkett- und Teppichböden, zwei moderne Bäder sowie einladende Außenbereiche mit Balkonen und einer Dachterrasse
- Zentralheizung auf Holzpelletbasis – ökologisch und effizient
- denkmalgeschütztes Gebäude mit stilvoll sanierter Fassade im historischen Stil
- geräumige Garage im Haus sowie praktische Keller- und Abstellräume
Sorgfältige Modernisierungen der letzten Jahre – mit Blick fürs Detail:
Fassade: Aufwendig neu gestrichen in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt; restaurierte Eingangssäulen (2024/2025)
Dach und Turm: Fachgerechte Neueindeckung und Abdichtung (2024/2025)
Heizsystem: Installation einer modernen Pelletheizung für nachhaltige Wärmeversorgung (2020)
Innenausbau: Kontinuierliche Renovierung der Wohnräume inklusive neuer Bodenbeläge, Malerarbeiten, Fenster und Bäder
Anbau & Wintergarten: Umfassend saniert – mit Dämmung, neuem Estrich und hochwertiger Ausstattung
Diese Maßnahmen belegen den gepflegten Zustand des Hauses und sorgen für hohen Wohnkomfort sowie eine nachhaltige Wertbeständigkeit.
Ein Zuhause, das Geschichte atmet – und Zukunft verspricht.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Sonstiges
Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.
Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können
Lage
Das Briller Viertel in Wuppertal ist eines der größten Gründerzeitviertel Deutschlands. Eine besonders beeindruckende Straße im Viertel, von prachtvollen Villen geprägt, die einst von wohlhabenden Fabrikanten erbaut wurden. Die aufwendige Architektur mit reich verzierten Fassaden, Türmchen und großen Gärten zeugt vom einstigen Reichtum der Industrie-Elite. Heute zählt diese Gegend zu den exklusivsten Wohnlagen Wuppertals und bewahrt ihren historischen Charme.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
