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5.0
Basierend auf 32 Rezensionen
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***Mehrfamilienhaus mit Büroflächen & Speditionslager plus großem Garten

42279 Wuppertal, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Artin Martinian, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    SMS82-1
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Wuppertal - Oberbarmen)
    42279 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    1.791 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Gartenfläche ca.
    715 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1909
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR
  • Nebenkosten
    445,00 EUR
  • Heizkosten
    400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus, das in Massivbauweise errichtet wurde und über einen großen Garten (715m²) und eine großzügige Gewerbefläche mit Lager (378m²) verfügt. Das 3-stöckige Gebäude aus dem Jahr 1909 wurde als Mehrgenerationenhaus von zwei Geschwistern und den Eltern bewohnt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende Wohnung von 68m², im 1. Obergeschoss eine vom Eigentümer bewohnte Wohnung von 71m² und im 2. Obergeschoss eine Wohnung von 68m², welche seit kurzem ebenfalls leer steht. Hier hat zuletzt die zweite Eigentümerin gewohnt und ist vor kurzem ausgezogen.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großer liebevoll angelegter Garten mit Gartenhäuschen. Das Haus verfügt über gedämmte Außenwände, Kellerwände aus massivem Mauerwerk, Geschossdecken aus Holzbalken und ein Satteldach in Holzkonstruktion mit Betondachsteinen.

Eine ideale Immobilie für Ihr Unternehmen und Ihre Familie für Generationen!

Aufteilung:
EG: Wohnung Nr. 1 mit 68m²
1.OG: Wohnung Nr. 2 mit 71m²
DG: Wohnung Nr. 3 mit 68m²
Bürofläche: 70m²
Lagergebäude: 308m²
Zusätzliche Wohnfläche: 15m²

Ausstattung

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit bietet durch seine Ausstattung viele Möglichkeiten der Selbstnutzung. Es wurde 1995 gründlich modernisiert, wobei alle Innenwände neu verputzt oder tapeziert und gestrichen wurden. Die Böden sind mit Laminat, Teppichboden oder Kunststoffbelag ausgestattet, teilweise auch mit Parkett. Die Sanitärräume sind gefliest, die Fenster überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Sonstige Informationen

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Bei weiterem Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

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Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Lage

Das Wohnviertel bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine kurze Entfernung zur A46 und dem Autobahnkreuz Wuppertal-Nord, was kurze Wege ermöglicht. Auch die Nahversorgung wie Supermärkte, Fachgeschäfte und Ärzte ist in der Umgebung leicht zu erreichen.

Flughafen 30 min | Fernbahnhof 10 min | Autobahn 2 min | Bus 2 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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