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5.0
Basierend auf 18 Rezensionen
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***Wohn- und Geschäftshaus mit Gartenparadies zusammen 603qm

42279 Wuppertal, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SMS82
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Oberbarmen)
    42279 Wuppertal
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    1.791 m²
  • Gartenfläche ca.
    736 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1909
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
    3,57% des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen ein in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit einem wunderschönen Garten (700qm) und großzügiger Gewerbefläche mit Lager (378qm) vorstellen zu dürfen.
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1909 ist vollunterkellert und wurde über viele Jahre als Mehrgenerationenhaus von zwei Geschwistern und den Eltern bewohnt.

Auf der Rückseite gibt es eine riesige Gartenfläche, welche liebevoll angelegt ist und über ein voll ausgestattetes Gartenhäuschen verfügt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 68m², welche aktuell leer steht.
Die Wohnung im Obergeschoss hat 71m² und wird derzeit von einem der Eigentümer bewohnt. Das Dachgeschoss ist ebenfalls voll ausgebaut und verfügt über ebenfalls 68m². Hier hat zuletzt die zweite Eigentümerin gewohnt und ist vor kurzem ausgezogen.

Die Außenwände sind nachträglich gedämmt, verputzt und gestrichen worden.
Die Kellerwände bestehen aus massivem Mauerwerk, die Geschossdecken aus Holzbalken und das Dach ist ein Satteldach in Holzkonstruktion und mit Betondachsteinen eingedeckt.

Aufteilung:
EG: Wohnung Nr. 1 mit 68m²
1.OG: Wohnung Nr. 2 mit 71m²
DG: Wohnung Nr. 3 mit 68m²
Bürofläche: 70m²
Lagergebäude: 308m²
Zusätzliche Wohnfläche: 15m²

Ausstattung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit bietet mit seiner Ausstattung zahlreiche Möglichkeiten der Selbstnutzung.

Im Rahmen der letzten größeren Sanierung 1995 wurden alle Innenwände verputzt oder tapeziert und gestrichen. Die Böden sind mit Teppichboden- oder Kunststoffbelag ausgelegt. Teilweise mit Parkett. Die Sanitärräume sind gefliest.
Die Fenster sind überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Sonstige Informationen

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Lage

Eine gute Anbindung an den Nahverkehr und eine sehr kurze Verbindung zur A46 und dem Autobahnkreuz Wuppertal-Nord, sorgen in diesem Wohnviertel für kurze Wege. Ebenso gut zu erreichen ist die Nahversorgung wie beispielsweise die Supermärkte als auch die Fachgeschäfte und Ärzte in der Umgebung.

Flughafen 35 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 1.000 m | Bus 10 km 

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