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***schönes Reihenmittelhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten

42283 Wuppertal, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel von Baum, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    HS19 - SHS
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    42283 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Gartenfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    150 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    1990
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt.)
    Provision fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und moderne Reihenmittelhaus im Herzen von Wuppertal präsentieren zu dürfen. Dieses liebevoll gestaltete Zuhause, mit schönem Blick in den Wald wegen der direkten Lage zum Schönebecker Busch, bietet auf einer Wohnfläche von 108 m² insgesamt 5 einladende Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und 2 gut aufgeteilte Badezimmer. Das Haus befindet sich auf einem idyllischen Grundstück von 150 m² mit einer Gartenfläche von 50 m², die perfekt für entspannte Stunden und gesellige Grillabende ist.

Das Objekt verfügt über ein charaktervolles Parkett, das mit einer Auffrischung seinen ursprünglichen Glanz wiedererlangen kann, sowie über Fliesenböden in den beiden Bädern als auch einen praktischen Außenstellplatz. Der Keller bietet zusätzlichen Platz für Aufbewahrungsmöglichkeiten und Hobbys.

Die Einbauküche hat einen traditionellen Charme und bietet Potenzial für Modernisierung. Ein attraktiver Aspekt ist die Möglichkeit, die Wand zwischen Küche und Esszimmer zu entfernen, um eine großzügige und offene Wohnküche zu gestalten. Diese Veränderung würde das Raumgefühl deutlich erweitern und einen modernen, offenen Wohnbereich schaffen.

Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Dies macht es zur idealen Wahl für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur suchen.

Erleben Sie das wunderbare Wohngefühl, das dieses Reihenhaus zu bieten hat, in einer attraktiven und begehrten Lage. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem Angebot selbst überzeugen.

Sonstige Informationen

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Lage

Der Rott ist ein Quartier im Stadtbezirk Barmen, welcher zur Stadt Wuppertal gehört. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine historische Industriekultur und eine lebendige Gemeinschaft aus. Eingebettet in das bergische Land, vereint der Rott den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens.

Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, kulturellen Institutionen wie dem Opernhaus und dem Skulpturenpark Waldfrieden sowie zu Grünflächen und Spielplätzen macht das Wohnen im Rott besonders für Familien attraktiv. Die Gemeinschaft hier ist engagiert und fördert ein inklusives Miteinander, was durch verschiedene Stadtteilfeste und lokale Initiativen zum Ausdruck kommt.

Wohnen im Rott bedeutet, Teil einer dynamischen und zugleich historisch reichen Gemeinschaft zu sein, in der sich Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbinden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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