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5.0
Basierend auf 32 Rezensionen
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Example Title

***Liebevoll modernisiertes Mehrgenerationenhaus

42499 Hückeswagen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Artin Martinian, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    710057
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    42499 Hückeswagen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    502 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    35 m²
  • Gartenfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    455.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.11.2022
  • Gültig bis
    27.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1904
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    278,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 278,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Erdgeschoss des schönen Zweifamilienhauses befindet sich
neben einer kleinen begehbaren Garderobe, der Eingang zu der
Wohnung. Ein modernisiertes Bad und die typisch bergische
Ausstattung im großen Wohnzimmer sorgen für eine warme,
einladende Atmosphäre.

Zum Verweilen lädt ebenso der direkt der
Wohnung angeschlossene Garten ein. Abgerundet wird diese
Zweizimmerwohnung durch ein gemütliches Schlafzimmer und einer
geräumigen Küche. Durch die innenliegende Treppe im Flur des
Erdgeschosses, gelangt man zu der modernen Wohnung im
Obergeschoss.

Direkt beim Treppenaufgang zur Wohnung fällt
besonders die Liebe zum Detail bei dem Objekt auf. Nach
dem Flur befindet sich die extra große Küche, welche zu
gemeinsamen Kochabenden einlädt. An der Küche
angeschlossen, findet sich der große, gemütliche Wohn- und
Essbereich, der in teilen luxuriös ausgestatteten Wohnung. Ein
ebenfalls modernisiertes Bad und das große Schlafzimmer runden
das Bild ab. Durch die Küche führt der Weg auf die große Terrasse,
von der man gemeinsam, die Sonnenuntergänge beobachten und
den Tag ausklingen lassen kann. Der dazugehörige Pavillon bietet
an heißen Sommertagen ausreichend Schatten, um auch bei
heißen Temperaturen auf der Terrasse verweilen zu können.

Innerhalb der Wohnung findet sich eine von Hand bemalte Treppe, welche zum 2. Obergeschoss führt. Neben einem Arbeitszimmer,
finden sich dort auch zwei große Kinderzimmer. Auch hier findet
sich ein weiteres voll ausgestattetes Tageslichtbad und ein Wäscheraum.

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Mehrgenerationenhauses ist in Teilen sehr
luxuriös und gehoben. Die Liebe zum Detail fällt bei diesem Objekt
besonders in die Betrachtung, eine von Hand bemalte Treppe und
zeitlose Wanddekorationen sind nur zwei von vielen weiteren
Details, welche das Objekt so einzigartig machen. Ebenso ist an
dem Haus noch ein Holzunterstand und ein Carport im hinteren Teil
des Hauses angebracht, welcher ebenfalls genug Stauraum bietet.

Sonstige Informationen

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Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Lage

Dieses schöne Bergische Haus befindet sich ganz in der Nähe des schönen Golfclubs Dreibäumen in Hückeswagen. Nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch nach Remscheid oder Wermelskirchen sind es keine 15 Minuten mit dem Auto.

Flughafen 40 min | Fernbahnhof 15 min | Autobahn 10 min | Bus 2 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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