***Liebevoll modernisiertes Mehrgenerationenhaus
42499 Hückeswagen, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Artin Martinian
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FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
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AdresseAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDDB14
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse42499 Hückeswagen
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.210 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.35 m²
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Gartenfläche ca.80 m²
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Grundstück ca.502 m²
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Zimmer12
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Schlafzimmer6
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Badezimmer3
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Balkone1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1904
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Letzte Modernisierung2018
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt2
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KäuferprovisionProvision fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Kaufpreis365.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum28.11.2022
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Gültig bis27.11.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1904
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf278,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Herzen des reizvollen Zweifamilienhauses, das seinen Charme bereits beim Betreten offenbart, liegt versteckt eine kleine, jedoch feine Garderobe, die sogleich Einblick in die im Erdgeschoss residierende Wohnung gewährt. Ein in modernem Stil aufgewertetes Badezimmer fügt sich harmonisch in das durch bergische Einflüsse geprägte Wohnzimmer ein und erweckt eine warme, fast schon umarmende Atmosphäre.
Neben dem pulsierenden Innenleben lädt der behutsam an die Wohnung angedockte Garten zu verträumten Augenblicken der Entspannung ein. Die perfekte Sinfonie dieser Zweizimmerwohnung vollzieht sich in einem einladenden Schlafzimmer und einer großzügigen, mit Liebe zum Detail gestalteten Küche. Auf der Suche nach weiterem Wohnraum, führt uns eine fein geschwungene, innenliegende Treppe im Flur des Erdgeschosses hinauf zu der modernen Wohnung im Obergeschoss.
Bereits beim Erklimmen der Stufen offenbart sich eine liebevolle Detailtreue, die auf den gesamten Wohnbereich abfärbt. Jenseits des Flurs offenbart sich eine großzügige Küche, die sich als ideale Spielwiese für gemeinsame Kochabende präsentiert. Unmittelbar angeschlossen, entfaltet sich der geräumige und einladende Wohn- und Essbereich, der einen Hauch von Luxus in die Wohnung einfließen lässt. Ein weiteres modernisiertes Bad sowie ein geräumiges Schlafzimmer komplettieren dieses elegante Ensemble.
Die Küche bietet den direkten Weg zu einer großzügigen Terrasse, die mit traumhaften Blicken auf die sinkende Sonne punktet und zum ruhigen Ausklingen des Tages einlädt. Ein stilvoller Pavillon spendet an heißen Sommertagen genügend Schatten und ermöglicht so ein verweilen auf der Terrasse selbst bei glühender Hitze.
Die Wohnung enthüllt schließlich eine sorgfältig von Hand bemalte Treppe, die eine elegante Verbindung zum zweiten Obergeschoss herstellt. Dort entdeckt man neben einem funktionalen Arbeitszimmer auch zwei großzügige Kinderzimmer. Ein weiteres, voll ausgestattetes Tageslichtbad und ein praktischer Wäscheraum unterstreichen das durchdachte Gesamtkonzept dieses bezaubernden Heims.
Ausstattung
Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung dieses Mehrgenerationenhauses strahlt eine erhabene Eleganz aus und ist in Teilen von einem unverkennbaren Luxus geprägt. Dieses Domizil erzählt seine eigene Geschichte, geschrieben durch eine exquisite Liebe zum Detail, die sich in jedem Winkel offenbart.
Ins Auge sticht besonders eine meisterhaft von Hand bemalte Treppe, die wie ein Kunstwerk die Etagen verbindet. Zeitlose Wanddekorationen, Zeugen meisterhafter Handwerkskunst, verleihen den Räumlichkeiten eine Aura der Schönheit und Unvergänglichkeit. Diese und viele weitere fein ausgearbeitete Details machen dieses Haus zu einem Unikat von unschätzbarem Wert.
Zu der Schönheit des Interieurs gesellen sich praktische Aspekte wie ein angebauter Holzunterstand, der das Auge nicht nur erfreut, sondern auch wertvollen Stauraum bietet. Ein ebenso ansprechend gestaltetes Carport im hinteren Teil des Hauses bietet einen geschützten Ort für Ihr Fahrzeug und ergänzt den Stauraum. So vereint dieses Haus nicht nur Luxus und Liebe zum Detail, sondern auch Funktionalität, was es zu einer perfekten Residenz für Generationen macht.
Sonstige Informationen
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Rechtshinweis:
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Lage
Eingebettet in die malerische Landschaft des bergischen Landes, thront dieses gemütliche Haus in der unmittelbaren Nachbarschaft des charmanten Golfclubs Dreibäumen in Hückeswagen. Wie eine Perle in der majestätischen Berglandschaft bietet es einen privilegierten Zugang zu den weiten Fairways und gepflegten Grüns, die das Herz jedes Golfbegeisterten höherschlagen lassen.
Eine kurze und sorglose Autofahrt, bei der die Szenerie wie in einem Bilderbuch vorbeizieht, offenbart die bunte Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, die sich wie ein Teppich von Möglichkeiten vor den Bewohnern ausbreitet. Ob Lebensmittelgeschäfte, Modeboutiquen oder Spezialgeschäfte - alles liegt nahezu vor der Haustür.
Das pulsierende Leben der benachbarten Städte Remscheid und Wermelskirchen ist zudem nur einen kurzen 15-minütigen Autotrip entfernt. Ein Ausflug dorthin entführt Sie in ein lebendiges Stadtbild mit Kultur, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, die Ihnen die wahren Freuden des bergischen Lebens näherbringen. So liegt die Schönheit dieses Hauses nicht nur in seiner Ästhetik und Lage, sondern auch in der Nähe zu diesen pulsierenden Zentren, die es ideal für diejenigen machen, die die Ruhe der Natur und den Komfort der Stadt gleichermaßen schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.