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5.0
Basierend auf 42 Rezensionen
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Example Title

***Liebevoll modernisiertes Mehrgenerationenhaus

42499 Hückeswagen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Artin Martinian, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    DB14
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    42499 Hückeswagen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    35 m²
  • Gartenfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    502 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Provision fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.11.2022
  • Gültig bis
    27.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1904
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    278,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 278,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen des reizvollen Zweifamilienhauses, das seinen Charme bereits beim Betreten offenbart, liegt versteckt eine kleine, jedoch feine Garderobe, die sogleich Einblick in die im Erdgeschoss residierende Wohnung gewährt. Ein in modernem Stil aufgewertetes Badezimmer fügt sich harmonisch in das durch bergische Einflüsse geprägte Wohnzimmer ein und erweckt eine warme, fast schon umarmende Atmosphäre.

Neben dem pulsierenden Innenleben lädt der behutsam an die Wohnung angedockte Garten zu verträumten Augenblicken der Entspannung ein. Die perfekte Sinfonie dieser Zweizimmerwohnung vollzieht sich in einem einladenden Schlafzimmer und einer großzügigen, mit Liebe zum Detail gestalteten Küche. Auf der Suche nach weiterem Wohnraum, führt uns eine fein geschwungene, innenliegende Treppe im Flur des Erdgeschosses hinauf zu der modernen Wohnung im Obergeschoss.

Bereits beim Erklimmen der Stufen offenbart sich eine liebevolle Detailtreue, die auf den gesamten Wohnbereich abfärbt. Jenseits des Flurs offenbart sich eine großzügige Küche, die sich als ideale Spielwiese für gemeinsame Kochabende präsentiert. Unmittelbar angeschlossen, entfaltet sich der geräumige und einladende Wohn- und Essbereich, der einen Hauch von Luxus in die Wohnung einfließen lässt. Ein weiteres modernisiertes Bad sowie ein geräumiges Schlafzimmer komplettieren dieses elegante Ensemble.

Die Küche bietet den direkten Weg zu einer großzügigen Terrasse, die mit traumhaften Blicken auf die sinkende Sonne punktet und zum ruhigen Ausklingen des Tages einlädt. Ein stilvoller Pavillon spendet an heißen Sommertagen genügend Schatten und ermöglicht so ein verweilen auf der Terrasse selbst bei glühender Hitze.

Die Wohnung enthüllt schließlich eine sorgfältig von Hand bemalte Treppe, die eine elegante Verbindung zum zweiten Obergeschoss herstellt. Dort entdeckt man neben einem funktionalen Arbeitszimmer auch zwei großzügige Kinderzimmer. Ein weiteres, voll ausgestattetes Tageslichtbad und ein praktischer Wäscheraum unterstreichen das durchdachte Gesamtkonzept dieses bezaubernden Heims.

Ausstattung

Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung dieses Mehrgenerationenhauses strahlt eine erhabene Eleganz aus und ist in Teilen von einem unverkennbaren Luxus geprägt. Dieses Domizil erzählt seine eigene Geschichte, geschrieben durch eine exquisite Liebe zum Detail, die sich in jedem Winkel offenbart.

Ins Auge sticht besonders eine meisterhaft von Hand bemalte Treppe, die wie ein Kunstwerk die Etagen verbindet. Zeitlose Wanddekorationen, Zeugen meisterhafter Handwerkskunst, verleihen den Räumlichkeiten eine Aura der Schönheit und Unvergänglichkeit. Diese und viele weitere fein ausgearbeitete Details machen dieses Haus zu einem Unikat von unschätzbarem Wert.

Zu der Schönheit des Interieurs gesellen sich praktische Aspekte wie ein angebauter Holzunterstand, der das Auge nicht nur erfreut, sondern auch wertvollen Stauraum bietet. Ein ebenso ansprechend gestaltetes Carport im hinteren Teil des Hauses bietet einen geschützten Ort für Ihr Fahrzeug und ergänzt den Stauraum. So vereint dieses Haus nicht nur Luxus und Liebe zum Detail, sondern auch Funktionalität, was es zu einer perfekten Residenz für Generationen macht.

Sonstige Informationen

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Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Lage

Eingebettet in die malerische Landschaft des bergischen Landes, thront dieses gemütliche Haus in der unmittelbaren Nachbarschaft des charmanten Golfclubs Dreibäumen in Hückeswagen. Wie eine Perle in der majestätischen Berglandschaft bietet es einen privilegierten Zugang zu den weiten Fairways und gepflegten Grüns, die das Herz jedes Golfbegeisterten höherschlagen lassen.

Eine kurze und sorglose Autofahrt, bei der die Szenerie wie in einem Bilderbuch vorbeizieht, offenbart die bunte Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, die sich wie ein Teppich von Möglichkeiten vor den Bewohnern ausbreitet. Ob Lebensmittelgeschäfte, Modeboutiquen oder Spezialgeschäfte - alles liegt nahezu vor der Haustür.

Das pulsierende Leben der benachbarten Städte Remscheid und Wermelskirchen ist zudem nur einen kurzen 15-minütigen Autotrip entfernt. Ein Ausflug dorthin entführt Sie in ein lebendiges Stadtbild mit Kultur, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, die Ihnen die wahren Freuden des bergischen Lebens näherbringen. So liegt die Schönheit dieses Hauses nicht nur in seiner Ästhetik und Lage, sondern auch in der Nähe zu diesen pulsierenden Zentren, die es ideal für diejenigen machen, die die Ruhe der Natur und den Komfort der Stadt gleichermaßen schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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