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***Die perfekte Ärtze/Pflege- oder Studenten-WG am Arrenberg

42117 Wuppertal, Renditeobjekt zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Artin Martinian, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    SIS28-1 - IWHG
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    (Wuppertal - Elberfeld-West)
    42117 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Gesamtfläche ca.
    108 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    8
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. ges. MwSt.)
    Provision fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    273 EUR
  • Kaltmiete
    1.188,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    1.750,00 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    0,63 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    1.188,00 EUR
  • Kaufpreis
    189.000 EUR
  • Nebenkosten
    221,00 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    1.409,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser großzügigen Dachgeschoss-Wohnung am Arrenberg. Die 108 m² große Wohnung bietet mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein Gäste-WC. Der Boden mit eleganten Fliesen und Korkoptik schafft ein behagliches Wohngefühl.

Die Wohnung wurde 2019 komplett saniert und modernisiert, bietet eine Einbauküche und hat historischen Charme. Die Innendämmung in Kombination mit einer neuen Gastherme für Heizung und Wasserversorgung über Gas sorgen für niedrige Energiekosten.

Die Nähe zur Universität und zum Helios Herzzentrum macht diese Wohnung ideal für Studenten und medizinisches Personal. Perfekt für eine Sondervermietung als WG! Mit extra Stauraum im Spitzboden ist sie vielseitig und komfortabel.

Diese Wohnung bietet ein stilvolles Zuhause im Herzen von Wuppertal. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis mit modernem Badezimmer, zweifachverglasten Fenstern, hochwertigem Bodenbelag und einer erstklassigen Einbauküche. Hier steht Ihr Komfort im Mittelpunkt, damit Sie sich rundum wohl fühlen können.

Sonstige Informationen

Nutzen Sie für Ihre Kontaktaufnahme jetzt den Button 'Anbieter kontaktieren' und fordern das Gesamt-Exposé an. Nach Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie automatisch eine eMail mit der Bitte die Datenschutzerklärung zu bestätigen: Bitte schauen Sie auch in ihrem SPAM-Ordner nach.

Bei weiterem Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Eine passende Finanzierung Sie:

Als Kooperationspartner der Interhyp Gruppe vergleichen und suchen wir, aus aktuell ca. 400 Banken, das perfekt auf Sie zugeschnittene Finanzierungskonzept heraus. Und das selbstverständlich völlig kostenfrei und unverbindlich. Sollten Sie also bei der aktuell angefragten Immobilie, oder auch zukünftig an einer anderen Immobilie interessiert sein, stehen wir Ihnen dabei natürlich gerne jederzeit und professionell zur Seite.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Lage

Hier im beliebten Quartier Arrenberg haben Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Fußweg zu den ÖPNV-Anbindungen beträgt nur 2 Minuten, zur nächsten Autobahn sind es 8 Minuten, zum Hauptbahnhof 4 Minuten und zum nächsten Flughafen 37 Minuten mit dem Auto. Wuppertal-Arrenberg bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.

Flughafen 45,50 km | Fernbahnhof 1,15 km | Autobahn 2,80 km | Bus 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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