***Die perfekte Ärtze/Pflege- oder Studenten-WG am Arrenberg
42117 Wuppertal, Renditeobjekt zum Kauf
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Kontaktdaten

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NameHerr Artin Martinian
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FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
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AdresseAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDSIS28-1 - IWHG
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ObjekttypRenditeobjekt
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Adresse(Wuppertal - Elberfeld-West)
42117 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.108 m²
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Gesamtfläche ca.108 m²
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Sonstige Fläche ca.25 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Wohneinheiten8
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1905
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Letzte Modernisierung2019
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % (inkl. ges. MwSt.)
Provision fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Hausgeld273 EUR
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Kaltmiete1.188,00 EUR
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Kaufpreis pro m²1.750,00 EUR
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Nettorendite (Soll)0,63 %
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Mieteinnahmen (Soll)1.188,00 EUR
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Kaufpreis189.000 EUR
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Nebenkosten221,00 EUR
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Heizkosten130,00 EUR
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Warmmiete1.409,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in dieser großzügigen Dachgeschoss-Wohnung am Arrenberg. Die 108 m² große Wohnung bietet mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein Gäste-WC. Der Boden mit eleganten Fliesen und Korkoptik schafft ein behagliches Wohngefühl.
Die Wohnung wurde 2019 komplett saniert und modernisiert, bietet eine Einbauküche und hat historischen Charme. Die Innendämmung in Kombination mit einer neuen Gastherme für Heizung und Wasserversorgung über Gas sorgen für niedrige Energiekosten.
Die Nähe zur Universität und zum Helios Herzzentrum macht diese Wohnung ideal für Studenten und medizinisches Personal. Perfekt für eine Sondervermietung als WG! Mit extra Stauraum im Spitzboden ist sie vielseitig und komfortabel.
Diese Wohnung bietet ein stilvolles Zuhause im Herzen von Wuppertal. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Diese Immobilie bietet Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis mit modernem Badezimmer, zweifachverglasten Fenstern, hochwertigem Bodenbelag und einer erstklassigen Einbauküche. Hier steht Ihr Komfort im Mittelpunkt, damit Sie sich rundum wohl fühlen können.
Sonstige Informationen
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Bei weiterem Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.
Eine passende Finanzierung Sie:
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Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Lage
Hier im beliebten Quartier Arrenberg haben Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Fußweg zu den ÖPNV-Anbindungen beträgt nur 2 Minuten, zur nächsten Autobahn sind es 8 Minuten, zum Hauptbahnhof 4 Minuten und zum nächsten Flughafen 37 Minuten mit dem Auto. Wuppertal-Arrenberg bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Flughafen 45,50 km | Fernbahnhof 1,15 km | Autobahn 2,80 km | Bus 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.