*** 3 lukrative Mehrfamilienhäuser im Paket

Beschreibung

Die hier angebotenen Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1911 wurden von den Eigentümern fortlaufend modernisiert. Bezeichnend für die Anlagestrategie der Eigentümer ist, dass sämtliche Mieteinnahmen ständig in Modernisierungen reinvestiert wurden.

Die Kellerwände und die Außenwände bestehen aus massivem Mauerwerk, die Geschossdecken aus Holzbalken und die Dächer (eines komplett neu - die anderen absolut in Ordnung) sind Satteldächer mit Betonziegel.

Aufteilung Haus 1:
EG: Büro der Eigentümer Nr. 1 mit 22,50m²
EG: Wohnung Nr. 2 mit 21,50m² - wird gerade renoviert und neu vermietet
1.OG: Wohnung Nr. 3 mit 93,38m² (vermietet mit WE Nr. 09 aus Haus 2)
1.OG: Wohnung Nr. 4 mit 44,35m²
2.OG: Wohnung Nr. 5 mit 54,33m²
2.OG: Wohnung Nr. 6 mit 63,16m²
3.OG: Wohnung Nr. 7 mit 60,36m²
3.OG: Wohnung Nr. 8 mit 60,00m²

Aufteilung Haus 2:
ST: Wohnung Nr. 9 mit 40,4m² (vermietet mit WE Nr. 03 aus Haus 1)
EG: Wohnung Nr. 10 mit 33,70m²
EG: Wohnung Nr. 11 mit 66,70m²
1.OG: Wohnung Nr. 12 mit 71,10m²
1.OG: Wohnung Nr. 13 mit 33,50m²
DG: Wohnung Nr. 14 mit 16,76m² - leerstehend, kann saniert und zu ca. 80m² ausgebaut werden

Aufteilung Haus 3:
EG: Wohnung Nr. 15 mit 48,00m²
EG: Wohnung Nr. 16 mit 101,00m²
1.OG: Wohnung Nr. 17 mit 25,77m²
1.OG: Wohnung Nr. 18 mit 103,38m²
1.OG: Wohnung Nr. 19 mit 14,48m²
2.OG: Wohnung Nr. 20 mit 75,15m²
2.OG: Wohnung Nr. 22 mit 73,79m²
3.OG: Wohnung Nr. 21 mit 39,66m²
3.OG: Wohnung Nr. 23 mit 80,00m² - leerstehend, Sanierung begonnen

Ausstattung

Die Technik ist auf dem neuesten Stand. Die Böden sind größtenteils mit Laminatboden ausgelegt, die Wände mit Raufaser tapeziert, teilweise ist ein weiterer individueller Ausbau möglich. Moderne Sanitäranlagen sind vorhanden. Mögliche Ausbaupotenziale würden die Rendite noch deutlich erhöhen. Ein großes Gerüst und viele Materialien, sowie Werkzeuge sind vorhanden und können nach Absprache mit übernommen werden.

Sonstige Informationen

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