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5.0
Basierend auf 32 Rezensionen
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***PREISSENKUNG Helle Dachgeschoss Wohnung mit großzügigen Gauben

42275 Wuppertal, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Artin Martinian, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    FS-25
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wuppertal - Oberbarmen)
    42275 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    79,49 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
    3,57% des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    180,95 EUR
  • Kaltmiete
    378,00 EUR
  • Kaufpreis
    119.000 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    95,00 EUR
  • Warmmiete
    573,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.11.2011
  • Gültig bis
    27.11.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 156,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung umfasst drei Zimmer (plus Küche, Bad, Abstellraum und einem Flur) und ist geprägt durch ihre gute Aufteilung und Großzügigkeit.
Vom Eingangsbereich und dem Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Auf der linken Seite befindet sich das helle Bad mit Fenster. Als nächstes gelangen Sie links zur Küche, ebenfalls mit Fenster und Einbaugeräten.
Am Kopfende der Wohnung ist zudem ein weiteres, großes Zimmer, das sich anbietet als Elternzimmer einzurichten. Aktuell wird es als Jugendzimmer genutzt. Am Ende des Flurs zur rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Vom Eingangsbereich aus rechts befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Abstellraum.

Ausstattung

Die Technik ist auf dem neuesten Stand. Die Böden sind mit einem Laminatboden und modernen Fliesen ausgelegt. Die Wände mit Raufaser tapeziert. Moderne Toilettenanlagen sind vorhanden.

Sonstige Informationen

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in Wuppertal Oberbarmen in der Nähe der historischen Schwebebahnstation Werther Brücke. eine gute Anbindung an den Nahverkehr, wie die Schwebebahn und den Bus als auch eine gute Verbindung zur A46, sorgen in diesem Wohnviertel für kurze Wege. Ebenso gut zu erreichen ist die Nahversorgung wie beispielsweise Supermärkte als auch Fachgeschäfte und Ärzte in der Umgebung.

Flughafen 35 min | Fernbahnhof 5 min | Autobahn 5 min | Bus 2 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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