***PREISSENKUNG Helle Dachgeschoss Wohnung mit großzügigen Gauben
42275 Wuppertal, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Artin Martinian
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FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
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AdresseAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDFS-25
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Wuppertal - Oberbarmen)
42275 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen -
Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.79,49 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1955
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% zzgl. MwSt.
3,57% des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Hausgeld180,95 EUR
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Kaltmiete378,00 EUR
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Kaufpreis119.000 EUR
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Nebenkosten100,00 EUR
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Heizkosten95,00 EUR
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Warmmiete573,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum28.11.2011
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Gültig bis27.11.2021
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1955
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch156,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung umfasst drei Zimmer (plus Küche, Bad, Abstellraum und einem Flur) und ist geprägt durch ihre gute Aufteilung und Großzügigkeit.
Vom Eingangsbereich und dem Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Auf der linken Seite befindet sich das helle Bad mit Fenster. Als nächstes gelangen Sie links zur Küche, ebenfalls mit Fenster und Einbaugeräten.
Am Kopfende der Wohnung ist zudem ein weiteres, großes Zimmer, das sich anbietet als Elternzimmer einzurichten. Aktuell wird es als Jugendzimmer genutzt. Am Ende des Flurs zur rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Vom Eingangsbereich aus rechts befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Abstellraum.
Ausstattung
Die Technik ist auf dem neuesten Stand. Die Böden sind mit einem Laminatboden und modernen Fliesen ausgelegt. Die Wände mit Raufaser tapeziert. Moderne Toilettenanlagen sind vorhanden.
Sonstige Informationen
Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.
Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich in Wuppertal Oberbarmen in der Nähe der historischen Schwebebahnstation Werther Brücke. eine gute Anbindung an den Nahverkehr, wie die Schwebebahn und den Bus als auch eine gute Verbindung zur A46, sorgen in diesem Wohnviertel für kurze Wege. Ebenso gut zu erreichen ist die Nahversorgung wie beispielsweise Supermärkte als auch Fachgeschäfte und Ärzte in der Umgebung.
Flughafen 35 min | Fernbahnhof 5 min | Autobahn 5 min | Bus 2 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
