***Top Preis: Großzügige Eigentumswohnung am Arrenberg
42117 Wuppertal, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Artin Martinian
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FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
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AdresseAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDSIS28 - IWHG
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Wuppertal - Elberfeld-West)
42117 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.109 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1905
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Letzte Modernisierung2019
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % (inkl. ges. MwSt.)
Provision fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Hausgeld273 EUR
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Kaufpreis198.000 EUR
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Nebenkosten221,00 EUR
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Heizkosten130,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in dieser großzügigen Dachgeschoss-Wohnung im Herzen von Wuppertal. Die charmante Wohnung mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten. Zwei Zimmer können bei Bedarf zu einem großen Wohnzimmer kombiniert werden. Ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die 109 m² große Wohnung auf der 3. Etage lädt mit stilvollem Ambiente zum Wohlfühlen ein. Für zusätzlichen Stauraum kann der ca. 25 m² große Spitzboden gegen eine kleine Gebühr angemietet werden.
Die Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert, wodurch zeitgemäßer Komfort und hochwertige Materialien gewährleistet sind. Der Boden besteht aus einer Kombination aus eleganten Fliesen, strapazierfähigem PVC und natürlicher Korkoptik, was ein harmonisches und behagliches Wohngefühl schafft.
Die bereits vorhandene Einbauküche bietet Ihnen eine praktische Lösung für Ihre kulinarischen Abenteuer und die historische Gebäudeeigenschaft unter Denkmalschutz verleiht dem Ganzen einen besonderen Charme.
Die effiziente Gasheizung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten. Auch die Versorgung mit Wasser und Abwasser erfolgt über Gas, was zusätzliche Vorteile bietet.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause im Herzen Wuppertals zu besitzen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Diese Immobilie bietet Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis mit modernem Badezimmer, zweifachverglasten Fenstern, hochwertigem Bodenbelag und einer erstklassigen Einbauküche. Hier steht Ihr Komfort im Mittelpunkt, damit Sie sich rundum wohl fühlen können.
Sonstige Informationen
Nutzen Sie für Ihre Kontaktaufnahme jetzt den Button 'Anbieter kontaktieren' und fordern das Gesamt-Exposé an. Nach Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie automatisch eine eMail mit der Bitte die Datenschutzerklärung zu bestätigen: Bitte schauen Sie auch in ihrem SPAM-Ordner nach.
Bei weiterem Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.
Eine passende Finanzierung Sie:
Als Kooperationspartner der Interhyp Gruppe vergleichen und suchen wir, aus aktuell ca. 400 Banken, das perfekt auf Sie zugeschnittene Finanzierungskonzept heraus. Und das selbstverständlich völlig kostenfrei und unverbindlich. Sollten Sie also bei der aktuell angefragten Immobilie, oder auch zukünftig an einer anderen Immobilie interessiert sein, stehen wir Ihnen dabei natürlich gerne jederzeit und professionell zur Seite.
Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Lage
Hier im beliebten Quartier Arrenberg haben Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Fußweg zu den ÖPNV-Anbindungen beträgt nur 2 Minuten, zur nächsten Autobahn sind es 8 Minuten, zum Hauptbahnhof 4 Minuten und zum nächsten Flughafen 37 Minuten mit dem Auto. Wuppertal-Arrenberg bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Flughafen 45,50 km | Fernbahnhof 1,15 km | Autobahn 2,80 km | Bus 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.