***Citynahe Erdgeschosswohnung mit schöner Aussicht

Beschreibung

Die Wohnung umfasst 2 Zimmer (plus Küche, Tagslichtbad und Flur) und ist geprägt durch ihre Geräumig- und Großzügigkeit. Vom Flur aus gelangen Sie zu jedem Raum und haben hier ausreichend Platz für eine Garderobe und Kommoden. Links befindet sich das helle Badezimmer mit Wanne und zwei Handwaschbecken. Das doppelverglaste (Milchglas)Fenster wurde im Dezember 2018 neu eingebaut und bietet die notwendigen Sicherheitsstandards. Ebenfalls befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss und auch Platz für einen Trockner und Schränke.

Rechts befindet sich die Küche mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche und Platz für einen Tisch & Stühle.
Geradeaus vom Flur aus betreten Sie das Schlafzimmer von welchem aus Sie einen wunderschönen Blick in die Ferne haben werden. Der Boden wurde gerade neu mit Laminat ausgestattet.
Vom Flur aus auf der hinteren rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Auch hier ist der Boden mit neuem Laminat frisch verlegt worden.

Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich durch die gute Vermietbarkeit und der Ausstattung als Kapitalanlage zu ca. 380,00 € Nettokaltmiete.

Gleichzeitig wäre diese schöne Wohnung mit toller Verkehrsanbindung und Citynähe auch perfekt zur Selbstnutzung geeignet.

Ausstattung

Die Technik inklusive der Einbauküche ist voll Funktionsfähig. Die Böden sind im Wohn- und Schlafzimmer mit neuem Laminat ausgelegt, die Wände mit Raufaser tapeziert. Moderne Toilettenanlagen mit zwei Spülbecken sind vorhanden. Mögliche Änderungen bei der Aufteilung der Räumlichkeiten sowie ggf. erforderliche Renovierungsarbeiten würden wir gerne mit Ihnen besprechen.

Sonstige Informationen

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Bei weiterem Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

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