***Citynahe Erdgeschosswohnung mit schöner Aussicht
42853 Remscheid, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
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AdresseAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDRSNS92
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse42853 Remscheid
Nordrhein-Westfalen -
EtageEG
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.50 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1960
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% (inkl. ges. MwSt.)
3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Hausgeld143 EUR
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Kaltmiete380,00 EUR
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Kaufpreis89.000 EUR
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Nebenkosten80,00 EUR
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Heizkosten50,00 EUR
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Warmmiete450,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum28.12.2019
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Gültig bis27.12.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1960
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf88,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung umfasst 2 Zimmer (plus Küche, Tagslichtbad und Flur) und ist geprägt durch ihre Geräumig- und Großzügigkeit. Vom Flur aus gelangen Sie zu jedem Raum und haben hier ausreichend Platz für eine Garderobe und Kommoden. Links befindet sich das helle Badezimmer mit Wanne und zwei Handwaschbecken. Das doppelverglaste (Milchglas)Fenster wurde im Dezember 2018 neu eingebaut und bietet die notwendigen Sicherheitsstandards. Ebenfalls befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss und auch Platz für einen Trockner und Schränke.
Rechts befindet sich die Küche mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche und Platz für einen Tisch & Stühle.
Geradeaus vom Flur aus betreten Sie das Schlafzimmer von welchem aus Sie einen wunderschönen Blick in die Ferne haben werden. Der Boden wurde gerade neu mit Laminat ausgestattet.
Vom Flur aus auf der hinteren rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Auch hier ist der Boden mit neuem Laminat frisch verlegt worden.
Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich durch die gute Vermietbarkeit und der Ausstattung als Kapitalanlage zu ca. 380,00 € Nettokaltmiete.
Gleichzeitig wäre diese schöne Wohnung mit toller Verkehrsanbindung und Citynähe auch perfekt zur Selbstnutzung geeignet.
Ausstattung
Die Technik inklusive der Einbauküche ist voll Funktionsfähig. Die Böden sind im Wohn- und Schlafzimmer mit neuem Laminat ausgelegt, die Wände mit Raufaser tapeziert. Moderne Toilettenanlagen mit zwei Spülbecken sind vorhanden. Mögliche Änderungen bei der Aufteilung der Räumlichkeiten sowie ggf. erforderliche Renovierungsarbeiten würden wir gerne mit Ihnen besprechen.
Sonstige Informationen
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Eine passende Finanzierung Sie:
Als Kooperationspartner der Interhyp Gruppe vergleichen und suchen wir, aus aktuell ca. 400 Banken, das perfekt auf Sie zugeschnittene Finanzierungskonzept heraus. Und das selbstverständlich völlig kostenfrei und unverbindlich. Sollten Sie also bei der aktuell angefragten Immobilie, oder auch zukünftig an einer anderen Immobilie interessiert sein, stehen wir Ihnen dabei natürlich gerne jederzeit und professionell zur Seite.
Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Lage
Das Objekt liegt in direkter Citynähe von Remscheid. Die Innenstadt von Remscheid entwickelte sich in jüngster Vergangenheit sehr positiv. Remscheid bietet ein breitgefächertes Branchenspektrum und eine vielschichtige und hochqualifizierte Unternehmensstruktur. Hier ist eine Vielfalt an wirtschaftliche Kompetenzt gewachsen, die sich beständig erweitert. In unmittelbarer
Nachbarschaft befinden sich Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Fußgängerzone der Alleestraße.
Flughafen 35 min | Fernbahnhof 5 min | Autobahn 5 min | Bus 2 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.