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5.0
Basierend auf 35 Rezensionen
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***Citynahe Erdgeschosswohnung mit schöner Aussicht

42853 Remscheid, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    RSNS92
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    42853 Remscheid
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. ges. MwSt.)
    3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    143 EUR
  • Kaltmiete
    380,00 EUR
  • Kaufpreis
    89.000 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR
  • Heizkosten
    50,00 EUR
  • Warmmiete
    450,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.12.2019
  • Gültig bis
    27.12.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    88,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 88,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung umfasst 2 Zimmer (plus Küche, Tagslichtbad und Flur) und ist geprägt durch ihre Geräumig- und Großzügigkeit. Vom Flur aus gelangen Sie zu jedem Raum und haben hier ausreichend Platz für eine Garderobe und Kommoden. Links befindet sich das helle Badezimmer mit Wanne und zwei Handwaschbecken. Das doppelverglaste (Milchglas)Fenster wurde im Dezember 2018 neu eingebaut und bietet die notwendigen Sicherheitsstandards. Ebenfalls befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss und auch Platz für einen Trockner und Schränke.

Rechts befindet sich die Küche mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche und Platz für einen Tisch & Stühle.
Geradeaus vom Flur aus betreten Sie das Schlafzimmer von welchem aus Sie einen wunderschönen Blick in die Ferne haben werden. Der Boden wurde gerade neu mit Laminat ausgestattet.
Vom Flur aus auf der hinteren rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Auch hier ist der Boden mit neuem Laminat frisch verlegt worden.

Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich durch die gute Vermietbarkeit und der Ausstattung als Kapitalanlage zu ca. 380,00 € Nettokaltmiete.

Gleichzeitig wäre diese schöne Wohnung mit toller Verkehrsanbindung und Citynähe auch perfekt zur Selbstnutzung geeignet.

Ausstattung

Die Technik inklusive der Einbauküche ist voll Funktionsfähig. Die Böden sind im Wohn- und Schlafzimmer mit neuem Laminat ausgelegt, die Wände mit Raufaser tapeziert. Moderne Toilettenanlagen mit zwei Spülbecken sind vorhanden. Mögliche Änderungen bei der Aufteilung der Räumlichkeiten sowie ggf. erforderliche Renovierungsarbeiten würden wir gerne mit Ihnen besprechen.

Sonstige Informationen

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Bei weiterem Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Eine passende Finanzierung Sie:

Als Kooperationspartner der Interhyp Gruppe vergleichen und suchen wir, aus aktuell ca. 400 Banken, das perfekt auf Sie zugeschnittene Finanzierungskonzept heraus. Und das selbstverständlich völlig kostenfrei und unverbindlich. Sollten Sie also bei der aktuell angefragten Immobilie, oder auch zukünftig an einer anderen Immobilie interessiert sein, stehen wir Ihnen dabei natürlich gerne jederzeit und professionell zur Seite.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Lage

Das Objekt liegt in direkter Citynähe von Remscheid. Die Innenstadt von Remscheid entwickelte sich in jüngster Vergangenheit sehr positiv. Remscheid bietet ein breitgefächertes Branchenspektrum und eine vielschichtige und hochqualifizierte Unternehmensstruktur. Hier ist eine Vielfalt an wirtschaftliche Kompetenzt gewachsen, die sich beständig erweitert. In unmittelbarer
Nachbarschaft befinden sich Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Fußgängerzone der Alleestraße.

Flughafen 35 min | Fernbahnhof 5 min | Autobahn 5 min | Bus 2 min 

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