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***Lichtdurchflutete Wohnung mit Traum-Bad und Garagenstellplatz

42389 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Artin Martinian, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    BS7-2025 - IWHG
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wuppertal - Langerfeld-Beyenburg)
    42389 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Parkett, Fliesen
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. ges. MwSt.)
    3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    329 EUR
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.06.2019
  • Gültig bis
    04.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    138,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 138,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt mit ca. 80 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Galerieebene von etwa 21 m² und verbindet stilvolles Wohnen mit einem einzigartigen Raumgefühl. Über 6 Meter hohe Decken und großzügige Fensterfronten verleihen der Immobilie eine offene, luftige Atmosphäre und bieten gleichzeitig einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich lädt sowohl zum entspannten Verweilen als auch zu geselligen Abenden in besonderem Ambiente ein. Ein weiteres Highlight bildet das edle Badezimmer, ausgestattet mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne – ideal für entspannte Stunden.

Inmitten urbaner Struktur genießen Sie hier eine grüne Oase, die seltene Ruhe und Natur vereint. Das historische Gebäude, ursprünglich eine Gummibandweberei, wurde 1993 mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail in stilvolle Eigentumswohnungen umgestaltet. Ein privater Stellplatz komplettiert dieses exklusive Angebot.

Erleben Sie eine lichtdurchflutete Wohnung, die Geschichte und modernen Wohnkomfort in vollendeter Harmonie verbindet.

Ausstattung

Diese Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung, die sofort ins Auge fällt. Die eleganten Fliesen im Badezimmer und in der Küche verleihen den Räumen eine moderne und gleichzeitig zeitlose Optik. Sie wurden mit besonderer Sorgfalt ausgewählt, um den hohen Ansprüchen an Stil und Qualität gerecht zu werden.

Ein weiteres Highlight ist der hochwertig aufbereitete Parkettboden, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die warmen Holztöne fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleihen den Wohnräumen eine einladende und luxuriöse Note. Hier spürt man bei jedem Schritt die Qualität und Liebe zum Detail, die in die Renovierung dieser Immobilie geflossen sind.

Sonstiges

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Lage

Wuppertal-Langerfeld bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Als östlichster Stadtteil Wuppertals grenzt Langerfeld direkt an die Nachbarstadt Schwelm und verbindet somit die Vorteile von Stadtnähe mit der Ruhe eines Vorortes. Die vielen Grünflächen und die Nähe zu Wanderwegen, wie im idyllischen Beyenburg, laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Langerfeld hervorragend angebunden: Die Autobahnen A1 und A46 sind schnell erreichbar und bieten eine ideale Verbindung ins Ruhrgebiet und ins Bergische Land. Die gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Historisch geprägt durch seine Industrievergangenheit, bietet Langerfeld zudem charmante Altbauten und moderne Wohnanlagen, die den Charakter des Viertels ausmachen.

Hier wohnen Sie naturnah, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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