***Lichtdurchflutete Wohnung mit Traum-Bad und Garagenstellplatz
42389 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf
Video
Kontaktdaten

-
NameHerr Artin Martinian
-
FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
-
AdresseAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt-IDBS7-2025 - IWHG
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse(Wuppertal - Langerfeld-Beyenburg)
42389 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen -
Etage3
-
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.80 m²
-
Nutzfläche ca.21 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1900
-
Letzte Modernisierung2021
-
Zustandteil-/vollrenoviert
-
Ausstattunggehoben
-
BodenbelagParkett, Fliesen
-
Stellplätze gesamt1
-
Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% (inkl. ges. MwSt.)
3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Hausgeld329 EUR
-
Kaufpreis189.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum05.06.2019
-
Gültig bis04.06.2029
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1900
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf138,10 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt mit ca. 80 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Galerieebene von etwa 21 m² und verbindet stilvolles Wohnen mit einem einzigartigen Raumgefühl. Über 6 Meter hohe Decken und großzügige Fensterfronten verleihen der Immobilie eine offene, luftige Atmosphäre und bieten gleichzeitig einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich lädt sowohl zum entspannten Verweilen als auch zu geselligen Abenden in besonderem Ambiente ein. Ein weiteres Highlight bildet das edle Badezimmer, ausgestattet mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne – ideal für entspannte Stunden.
Inmitten urbaner Struktur genießen Sie hier eine grüne Oase, die seltene Ruhe und Natur vereint. Das historische Gebäude, ursprünglich eine Gummibandweberei, wurde 1993 mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail in stilvolle Eigentumswohnungen umgestaltet. Ein privater Stellplatz komplettiert dieses exklusive Angebot.
Erleben Sie eine lichtdurchflutete Wohnung, die Geschichte und modernen Wohnkomfort in vollendeter Harmonie verbindet.
Ausstattung
Diese Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung, die sofort ins Auge fällt. Die eleganten Fliesen im Badezimmer und in der Küche verleihen den Räumen eine moderne und gleichzeitig zeitlose Optik. Sie wurden mit besonderer Sorgfalt ausgewählt, um den hohen Ansprüchen an Stil und Qualität gerecht zu werden.
Ein weiteres Highlight ist der hochwertig aufbereitete Parkettboden, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die warmen Holztöne fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleihen den Wohnräumen eine einladende und luxuriöse Note. Hier spürt man bei jedem Schritt die Qualität und Liebe zum Detail, die in die Renovierung dieser Immobilie geflossen sind.
Sonstiges
Nutzen Sie für Ihre Kontaktaufnahme jetzt den Button 'Anbieter kontaktieren' und fordern das Gesamt-Exposé an. Nach Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie automatisch eine eMail mit der Bitte die Datenschutzerklärung zu bestätigen: Bitte schauen Sie auch in ihrem SPAM-Ordner nach.
>>>Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können<<< Wir helfen Ihnen auch bei der Finanzierung - sprechen Sie uns an: Als Kooperationspartner der Interhyp Gruppe vergleichen und suchen wir, aus aktuell ca. 400 Banken, das perfekt auf Sie zugeschnittene Finanzierungskonzept heraus. Und das selbstverständlich völlig kostenfrei und unverbindlich. Rechtshinweis: Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Lage
Wuppertal-Langerfeld bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Als östlichster Stadtteil Wuppertals grenzt Langerfeld direkt an die Nachbarstadt Schwelm und verbindet somit die Vorteile von Stadtnähe mit der Ruhe eines Vorortes. Die vielen Grünflächen und die Nähe zu Wanderwegen, wie im idyllischen Beyenburg, laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Langerfeld hervorragend angebunden: Die Autobahnen A1 und A46 sind schnell erreichbar und bieten eine ideale Verbindung ins Ruhrgebiet und ins Bergische Land. Die gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Historisch geprägt durch seine Industrievergangenheit, bietet Langerfeld zudem charmante Altbauten und moderne Wohnanlagen, die den Charakter des Viertels ausmachen.
Hier wohnen Sie naturnah, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.