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***PROVISIONSFREI Bezugsfreie Wohnung mit herrlicher Aussicht

42327 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Artin Martinian, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS125- IWHG
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42327 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für Käufer
  • Hausgeld
    245 EUR
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.07.2016
  • Gültig bis
    07.07.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    178,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 178,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer Kombination aus Komfort, praktischer Raumaufteilung und einer wunderbaren Aussicht. Die Wohnung ist bezugsfrei und somit bereit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – provisionsfrei für Sie!

Highlights der Immobilie auf einen Blick:

- Großzügige 2 Zimmer: Genießen Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein einladendes Schlafzimmer, die viele Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
- Wohnfläche von ca. 60 m²: Perfekte Größe für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
- Ehemaliger Balkon als Highlight: Der frühere Balkon wurde geschickt ins Wohnzimmer integriert, was nicht nur mehr Wohnraum schafft, sondern auch ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt. Durch die großen Fensterfronten fühlt sich der Raum wie ein kleiner Wintergarten an – ideal, um die Aussicht zu genießen oder den Raum gemütlich einzurichten.
- Einfach ausgestattet, aber mit Potenzial: Die Ausstattung bietet eine solide Basis, die Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen weiterentwickeln können.
- Pflegeleichte Bodenbeläge: Laminat im Wohn- und Schlafzimmer sowie Fliesen in Bad und Küche sorgen für ein sauberes und modernes Wohngefühl.
- Praktische Extras: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
- Wirtschaftlich effizient: Hausgeld von nur 245 € monatlich und eine zuverlässige Gasheizung sorgen für überschaubare Betriebskosten.

Ausstattung

Langfristig wertsteigernde Investitionen
Ein großes Plus: Im gesamten Haus werden demnächst neue Fenster installiert! Diese Maßnahme wurde bereits von der Eigentümerversammlung beschlossen und die hierfür erforderlichen finanziellen Mittel sind bereits aus den Rücklagen des Hauses gedeckt. Für Sie bedeutet dies zusätzlichen Komfort und eine langfristige Wertsteigerung – ohne zusätzliche finanzielle Belastung.

Sonstiges

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine bezugsfreie Wohnung mit Potenzial und einem fantastischen Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben – provisionsfrei für Sie!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie persönlich vorzustellen.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur. Dank der erhöhten Lage im 3. Obergeschoss genießen Sie nicht nur eine großartige Aussicht, sondern auch ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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