***helle 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern in zentraler Lage von Wuppertal
42329 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel von Baum
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FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
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AdresseAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDDN55 - IWHG
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse42329 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen -
Etage2
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Wohnfläche ca.98 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5 m²
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Grundstück ca.4.250 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandteilsaniert
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,38% (inkl. ges. MwSt.)
2,38% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Hausgeld345 EUR
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Kaufpreis210.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum27.06.2019
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Gültig bis26.06.2019
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1972
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch116,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und umfasst insgesamt vier Zimmer.
Die Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 98 m² Wohnfläche ein einladendes Raumkonzept: Drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine halboffene Küche mit Essplatz und ein praktisches Gäste-WC sorgen für viel Komfort. Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen unterstreicht das gepflegte Ambiente.
Der Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und das monatliche Hausgeld beträgt 345 €.
Das Gebäude wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt, und ein wahres Highlight ist das riesige Gemeinschaftsgrundstück mit beeindruckenden 4.250 m² Fläche, das den Bewohnern eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet.
Wünschen Sie eine offene Küche? Sprechen Sie mich an. Es besteht die Möglichkeit die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer zu entfernen und somit einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich zu schaffen.
Sonstige Informationen
Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.
Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können
Lage
Die Wohnung punktet mit ihrer zentralen Lage in Wuppertal. Alles, was Sie für den Alltag benötigen – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel – ist bequem erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.