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***helle 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern in zentraler Lage von Wuppertal

42329 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Daniel von Baum, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    DN55 - IWHG
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42329 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Grund­stück ca.
    4.250 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% (inkl. ges. MwSt.)
    2,38% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    345 EUR
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.06.2019
  • Gültig bis
    26.06.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und umfasst insgesamt vier Zimmer.

Die Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 98 m² Wohnfläche ein einladendes Raumkonzept: Drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine halboffene Küche mit Essplatz und ein praktisches Gäste-WC sorgen für viel Komfort. Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen unterstreicht das gepflegte Ambiente.

Der Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und das monatliche Hausgeld beträgt 345 €.

Das Gebäude wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt, und ein wahres Highlight ist das riesige Gemeinschaftsgrundstück mit beeindruckenden 4.250 m² Fläche, das den Bewohnern eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet.

Wünschen Sie eine offene Küche? Sprechen Sie mich an. Es besteht die Möglichkeit die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer zu entfernen und somit einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich zu schaffen.

Sonstige Informationen

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Lage

Die Wohnung punktet mit ihrer zentralen Lage in Wuppertal. Alles, was Sie für den Alltag benötigen – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel – ist bequem erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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