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***sonnige Wohnung mit Weitblick und Garage!

42113 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel von Baum, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    IDB92-2 - IWHG
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42113 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17 m²
  • Grund­stück ca.
    3.300 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Parkett
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. ges. MwSt.)
    3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    482,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.11.2018
  • Gültig bis
    04.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 79 m² eine hervorragende Lebensqualität für Singles oder Paare.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick in die Ferne und führt auf die sonnige, etwa 17 m² große Terrasse. Diese kann dank zweier Markisen vollständig beschattet werden und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das rückseitig gelegene Schlafzimmer bietet tagsüber einen schönen Blick in den gepflegten Garten und nachts angenehme Ruhe für einen erholsamen Schlaf.

Die hochwertige Wohnung, die zuletzt 2014 umfassend modernisiert wurde, überzeugt unter anderem durch den stilvollen Parkettboden, der in allen Räumen verlegt ist.

Die moderne Küche kann bei Bedarf übernommen werden und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen. Das ansprechend gestaltete Badezimmer rundet das Gesamtbild ab.

Besonderheiten:
Zu den weiteren Vorteilen dieser Immobilie zählen ein Abstellraum sowie ein eigener Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist Teil einer angenehmen Hausgemeinschaft und liegt in einer gepflegten Umgebung. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist, was dem besonderen Charakter der Immobilie jedoch keinen Abbruch tut.

Lage:
Die ruhige Wohnlage sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Mehrere fußläufig erreichbare Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ausreichender Zahl vorhanden und schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr direkt vor der Haustür ermöglicht es, die Innenstadt und weitere wichtige Ziele in Wuppertal bequem zu erreichen.

Fazit:
Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort Ihr neues Zuhause zu gestalten. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Lage

Dieses besondere Haus, eingebetet in eine Grünanlage, liegt in in der Beek und somit in äußerst beliebter Wohnlage von Wuppertal. Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum von Wuppertal oder auch Kindergärten und Schulen sind schon in ein paar wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zu den Birken und dem beliebten Spazier-, Spiel- und Wanderausflugsziel "Aprath" sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt und perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die A46, bieten dem neuen Eigentümer alle Möglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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