***sonnige Wohnung mit Weitblick und Garage!
42113 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel von Baum
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PositionGeschäftsführer
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FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
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AnschriftAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-IDIDB92-2 - IWHG
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse42113 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen -
Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.79 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.17 m²
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Grundstück ca.3.300 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1971
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Letzte Modernisierung2014
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagParkett
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % (inkl. ges. MwSt.)
3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Hausgeld482,00 EUR
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum05.11.2018
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Gültig bis04.11.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1971
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch133,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 79 m² eine hervorragende Lebensqualität für Singles oder Paare.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick in die Ferne und führt auf die sonnige, etwa 17 m² große Terrasse. Diese kann dank zweier Markisen vollständig beschattet werden und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das rückseitig gelegene Schlafzimmer bietet tagsüber einen schönen Blick in den gepflegten Garten und nachts angenehme Ruhe für einen erholsamen Schlaf.
Die hochwertige Wohnung, die zuletzt 2014 umfassend modernisiert wurde, überzeugt unter anderem durch den stilvollen Parkettboden, der in allen Räumen verlegt ist.
Die moderne Küche kann bei Bedarf übernommen werden und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen. Das ansprechend gestaltete Badezimmer rundet das Gesamtbild ab.
Besonderheiten:
Zu den weiteren Vorteilen dieser Immobilie zählen ein Abstellraum sowie ein eigener Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist Teil einer angenehmen Hausgemeinschaft und liegt in einer gepflegten Umgebung. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist, was dem besonderen Charakter der Immobilie jedoch keinen Abbruch tut.
Lage:
Die ruhige Wohnlage sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Mehrere fußläufig erreichbare Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ausreichender Zahl vorhanden und schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr direkt vor der Haustür ermöglicht es, die Innenstadt und weitere wichtige Ziele in Wuppertal bequem zu erreichen.
Fazit:
Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort Ihr neues Zuhause zu gestalten. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sonstiges
Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.
Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können
Lage
Dieses besondere Haus, eingebetet in eine Grünanlage, liegt in in der Beek und somit in äußerst beliebter Wohnlage von Wuppertal. Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum von Wuppertal oder auch Kindergärten und Schulen sind schon in ein paar wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zu den Birken und dem beliebten Spazier-, Spiel- und Wanderausflugsziel "Aprath" sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt und perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die A46, bieten dem neuen Eigentümer alle Möglichkeiten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



















