***Kernsanierte Single-Wohnung mit Luxus-Bad
42327 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Artin Martinian
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FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
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AdresseAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDKS21-EG - IWHG
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse42327 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen -
EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.27 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2005
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Ausstattunggehoben
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% (inkl. ges. MwSt.)
3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Kaltmiete300,00 EUR
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Kaufpreis55.000 EUR
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Warmmiete370,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum19.09.2024
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Gültig bis18.09.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1900
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf320,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante und kernsanierte Single-Wohnung, die auf 27 qm perfekt geschnittenen Wohnraum bietet. Der einladende Wohnbereich mit moderner, offener Küche ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der für ein wohnliches Ambiente sorgt. Im luxuriösen Badezimmer erwartet Sie eine exklusive Ausstattung und elegante Fliesen, die sowohl praktisch als auch stilvoll sind.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was einen bequemen Zugang ermöglicht und gleichzeitig durch die durchdachte Raumaufteilung optimal für eine Person geeignet ist. Ideal für Singles oder Pendler, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen, aber nicht auf Komfort verzichten wollen.
Diese kernsanierte Immobilie bietet Ihnen modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung – sofort bezugsbereit und mit hochwertiger Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
>Beachten Sie noch die andere Wohnung im Haus, welche ebenfalls verkauft wird.
Sonstige Informationen
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Rechtshinweis:
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Lage
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und grünen Parkanlagen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt von Wuppertal in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Autobahn A46 ebenfalls schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz besteht.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige macht.
Flughafen 36,23 km | Fernbahnhof 1 km | Autobahn 2,26 km | Bus 400 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.