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5.0
Basierend auf 35 Rezensionen
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***Kapitalanleger aufgepasst – Solide vermietete Eigentumswohnung

42285 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KS8
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wuppertal - Barmen)
    42285 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. ges. MwSt.)
    3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaltmiete
    587,00 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR
  • Nebenkosten
    345,00 EUR
  • Heizkosten
    180,00 EUR (im Hausgeld enthalten)
  • Warmmiete
    932,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.09.2010
  • Gültig bis
    24.09.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    178,00 kWh/(m²·a)
Cónsumo de energía ESCALA DE LACALIFICACIÓN ENERGÉTICA Emisiones kWh/(m²·año) CO/(m²·año) A más eficiente B C D E F G menos eficiente 57,0

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Gebäude aus der Jugendstil-Zeit besticht durch seine auffällige Fassade.

Die Wohnung umfasst drei Zimmer (plus Küche, Bad und einem Flur) und ist geprägt durch ihre gute Aufteilung und Großzügigkeit.

Nach dem Sie den Eingangsbereich betreten gelangen Sie zum langen Flur, von dem aus der Zugang zu jedem Raum möglich ist. Gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich das Erste der drei großzügigen Zimmer, welches wunderbar als Kinderzimmer geeignet ist. Als nächstes befindet sich das große Wohnzimmer mit fast 24qm. Weiter auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.
Auf der linken Seite vom Flur aus gelangen Sie zunächst zum Gäste-WC und dahinter liegendem Wirtschaftsraum. Besonders großzügig ist das Haupt-Bad mit Tageslichtfenster. Zum Schluss auf der linken Seite befindet sich die schöne Küche mit einem Balkon und einer ruhigen Aussicht ins Grüne. Perfekt für einen Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.

Ausstattung

Die Technik ist auf dem neuesten Stand. Die Böden sind mit einem Teppichboden ausgelegt, die Wände mit Raufaser tapeziert, teilweise ist ein weiterer individueller Ausbau möglich. Moderne Toilettenanlagen sind vorhanden.

Sonstige Informationen

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Bei weiterem Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

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Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Lage

Gute Anbindung an den Nahverkehr, wie die Schwebebahn und den Bus als auch eine gute Verbindung zur A46, sorgen in diesem Wohnviertel für kurze Wege. Ebenso gut zu erreichen ist die Nahversorgung wie beispielsweise die Supermärkte als auch die Fachgeschäfte und Ärzte in der Umgebung. Hier in Unterbarmen benötigen Sie nur wenige Minuten in die City von Elberfeld.

Flughafen 35 min | Fernbahnhof 5 min | Autobahn 5 min | Bus 2 min 

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