***Kapitalanleger aufgepasst – Solide vermietete Eigentumswohnung
42285 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
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AdresseAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDKS8
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Wuppertal - Barmen)
42285 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen -
Etage3
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Wohnfläche ca.100 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.3 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1910
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Letzte Modernisierung2004
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% (inkl. ges. MwSt.)
3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Kaltmiete587,00 EUR
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Kaufpreis185.000 EUR
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Nebenkosten345,00 EUR
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Heizkosten180,00 EUR (im Hausgeld enthalten)
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Warmmiete932,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Bidet
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum25.09.2010
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Gültig bis24.09.2020
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1910
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf178,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses wunderschöne Gebäude aus der Jugendstil-Zeit besticht durch seine auffällige Fassade.
Die Wohnung umfasst drei Zimmer (plus Küche, Bad und einem Flur) und ist geprägt durch ihre gute Aufteilung und Großzügigkeit.
Nach dem Sie den Eingangsbereich betreten gelangen Sie zum langen Flur, von dem aus der Zugang zu jedem Raum möglich ist. Gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich das Erste der drei großzügigen Zimmer, welches wunderbar als Kinderzimmer geeignet ist. Als nächstes befindet sich das große Wohnzimmer mit fast 24qm. Weiter auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.
Auf der linken Seite vom Flur aus gelangen Sie zunächst zum Gäste-WC und dahinter liegendem Wirtschaftsraum. Besonders großzügig ist das Haupt-Bad mit Tageslichtfenster. Zum Schluss auf der linken Seite befindet sich die schöne Küche mit einem Balkon und einer ruhigen Aussicht ins Grüne. Perfekt für einen Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Ausstattung
Die Technik ist auf dem neuesten Stand. Die Böden sind mit einem Teppichboden ausgelegt, die Wände mit Raufaser tapeziert, teilweise ist ein weiterer individueller Ausbau möglich. Moderne Toilettenanlagen sind vorhanden.
Sonstige Informationen
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Rechtshinweis:
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Lage
Gute Anbindung an den Nahverkehr, wie die Schwebebahn und den Bus als auch eine gute Verbindung zur A46, sorgen in diesem Wohnviertel für kurze Wege. Ebenso gut zu erreichen ist die Nahversorgung wie beispielsweise die Supermärkte als auch die Fachgeschäfte und Ärzte in der Umgebung. Hier in Unterbarmen benötigen Sie nur wenige Minuten in die City von Elberfeld.
Flughafen 35 min | Fernbahnhof 5 min | Autobahn 5 min | Bus 2 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.