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5.0
Basierend auf 42 Rezensionen
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***schöne Altbauwohnung in urbaner Lage

42105 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel von Baum, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    PS26-2 - IWHG
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42105 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1912
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. ges. MwSt.)
    3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    450 EUR
  • Kaufpreis
    284.500 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Heizkosten
    170,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen von Wuppertal, umgeben von historischen Gebäuden, finden Sie diese herausragende 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einem besonderen Charme. Sie befindet sich in einem beeindruckenden Altbau aus dem Jahr 1912, dessen Architektur den Charakter des frühen 20. Jahrhunderts eindrucksvoll widerspiegelt.

Mit 130 m² Wohnfläche, die durchdacht aufgeteilt ist, bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt. Zwei geräumige, helle Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während das Badezimmer durch seine großzügigkeit bestich. Das Wohn-/Esszimmer ist der ideale Ort für Familientreffen oder gesellige Runden mit Freunden.

Von jedem Raum aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Stadtbild von Wuppertal, wodurch Sie das urbane Flair hautnah erleben können.

Die exzellente Lage der Wohnung spricht für sich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung und decken alle Anforderungen des Alltags ab.

Wenn Sie nach einem Ruhepol im geschäftigen Stadtleben suchen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Chance, in bester Lage höchsten Wohnkomfort zu erleben.

Sonstige Informationen

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Lage

Die Nordstadt von Wuppertal, oft als Ölberg bezeichnet, ist ein Viertel mit reicher Historie, das sich zu einem lebhaften kulturellen Knotenpunkt gewandelt hat.

Die meisten Bauten des Ölbergs entstanden in der Periode von 1871 bis 1914. Ihr markanter Architekturstil, oft geschmückt mit Ornamenten und feinen Details, prägt das Stadtbild. Die dicht beieinander stehenden Häuser und die charakteristischen Vorgärten bringen Leben in die Straßen des Viertels.

Des Weiteren zeichnet sich der Ölberg durch seine multikulturelle Bevölkerung aus. Die Begegnung verschiedener Kulturen manifestiert sich in einem bunten Mix aus internationalen Restaurants, Cafés und Läden. Diese kulturelle Vielfalt verleiht dem Viertel ein einzigartiges und facettenreiches Ambiente.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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