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5.0
Basierend auf 35 Rezensionen
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***Traumhaftes Appartement mit Balkon und eigenem Stellplatz

42107 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SPO1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Wuppertal - Elberfeld)
    42107 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    9,99 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,37 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
    3,57% des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und Eingang der Verkäuferprovision.
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Kaufpreis
    140.000 EUR
  • Nebenkosten
    235,00 EUR
  • Warmmiete
    785,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.08.2019
  • Gültig bis
    04.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein traumhaftes Appartement zum Verlieben!

1995 wurde im Rahmen einer Projektentwicklung diese ehemalige Sporthalle zu wunderschönen Appartements mit herrlichen Terrassen und Balkons umgebaut. Ihr Glück hierbei: Sie können das einzige Apartment mit einem Extra-Raum erwerben! Dieser Raum, welcher als Nutzfläche deklariert wurde, eignet sich wunderbar als Ankleidezimmer und wird aktuell ebenso genützt.

Die Hausgemeinschaft besteht aus insgesamt 26 Parteien auf drei Ebenen. Neben der eigenen Terrasse kann man auch den großen Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand benutzen.

Ausstattung

Dieses außergewöhnliche Appartement besticht nicht nur durch seine gehobene Ausstattung.

Der Wohn- und Schlafraum ist großzügig, hell und freundlich. Das hochwertige Parkett verleiht dem Ganzen ein gemütliches Ambiente.

Dieses besondere Appartement ist wunderbar geeignet für Kapitalanleger, aber auch zur Selbstnutzung als Single-Haushalt oder für junge Paare.

Sonstige Informationen

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Lage

Das Objekt befindet sich unmittelbar an der Hardtanlage und liegt somit absolut zentral in Elberfeld. Das Besondere: Ihr Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse.

Fußläufig befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Elberfelder City und die Schwebebahn. Bushaltestellen sind ebenso in nur ein paar Schritten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt.

Auch wenn die Hardt ein sehr beliebtes Viertel ist: mit dem eigenen Stellplatz haben Sie oder Ihre Mieter niemals Parkplatzprobleme.

Flughafen 30 min | Fernbahnhof 4 min | Autobahn 5 min | Bus 1 min 

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