***PREISREDUZIERUNG Zentrale Lage in Elberfeld und zwei Balkone
42103 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Artin Martinian
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FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
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AdresseAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDSS28
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Wuppertal - Elberfeld)
42103 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.80 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1965
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% zzgl. MwSt.
3,57% des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und Eingang der Verkäuferprovision. -
Hausgeld360 EUR
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Kaltmiete450,00 EUR
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Kaufpreis150.000 EUR
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Nebenkosten360,00 EUR
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Warmmiete810,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung umfasst 3,5 Zimmer (plus Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und einem Flur. Sie ist geprägt durch ihre gute Aufteilung und Großzügigkeit.
Vom Eingangsbereich aus, befindet sich zu Ihrer Linken Seite das Gäste-WC und eine Abstellkammer. Gerade aus befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit dem ersten Balkon. Halb rechts vom Eingangsbereich aus ist der Durchgang zu den weiteren Zimmern und rechts die schöne helle Küche. Über eine kleine Diele (halb rechts vom Eingangsbereich aus) gelangen Sie zum Hauptbad.
Von hier aus geht es weiter zu einem kleineren Schlafzimmer mit Durchgang zum Hauptschlafzimmer, welches ebenfalls einen schönen Balkon hat.
Ausstattung
Die Technik ist auf dem neuesten Stand. Die Böden sind teilweise mit einem Teppichboden, in der Küche mit Fliesen und ansonsten mit Laminat ausgelegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Ein weiterer individueller Ausbau ist selbstverständlich möglich. Es sind moderne Toilettenanlagen vorhanden.
Sonstige Informationen
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Bei weiterem Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.
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Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Lage
Sehr zentral und unmittelbar in der Nähe zum Bahnhof Steinbeck. Das Haus liegt somit ganz in der Nähe zum Hauptbahnhof und ist außergewöhnlich gut erreichbar und frequentiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht zentraler sein, denn die Bahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten sind an der Steinbecker Meile ausreichend vorhanden.
Flughafen 30 min | Fernbahnhof 3 min | Autobahn 3 min | Bus 2 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.