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5.0
Basierend auf 16 Rezensionen
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***Gemütliche 3,5 Zimmer Altbauwohnung

42281 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ST23-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Barmen)
    42281 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Nutzfläche ca.
    14 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1901
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    227 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
    3,57% des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und Eingang der Verkäuferprovision.
  • Kaltmiete
    400,00 EUR
  • Heizkosten
    75,00 EUR
  • Nebenkosten
    172,00 EUR
  • Warmmiete
    550,00 EUR
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.01.2019
  • Gültig bis
    06.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1901
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    189,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung umfasst dreieinhalb Zimmer (plus Balkon, Küche, Bad und einem Flur) und ist geprägt durch ihre gute Aufteilung und Großzügigkeit.

Nach dem Sie den Eingangsbereich betreten, gelangen Sie gerade aus zum Kinderzimmer. Den Flur runter gelangen Sie auf der linken Seite zum modernisierten Badezimmer mit Tageslicht und hochwertigen Fliesen. Weiter auf der linken Seite gelangen Sie zur Küche mit Zugang zum Balkon.
Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer mit zwei großen Fenstern.
Gegenüber der Küche befindet sich das Esszimmer, welches links zum großzügigen Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer ist aufgrund der vielen Fenster lichtdurchflutet und hat einen schönen Erker, der dieser schönen Wohnung einen besonderen Charme verleiht.

Ausstattung

Ein modernes Bad, zweifachverglaste Fenster, hochwertiger Bodenbelag, modernste Technik sowie eine Einbauküche gehören zu den Details, die das Wohnen zum besonderen Erlebnis machen. Sie sollen sich hier wohl fühlen!

In diesem Jahr wird noch die gesamte Rückseite des Hauses modernisiert.

Sonstige Informationen

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Lage

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Alter Markt in Wuppertal Barmen.
Eine gute Anbindung an den Nahverkehr, wie die Schwebebahn und den Bus als auch eine gute Verbindung zur A46, sorgen in diesem Wohnviertel für kurze Wege.

Ebenso gut zu erreichen ist die Nahversorgung wie beispielsweise Supermärkte als auch Fachgeschäfte und Ärzte in der Umgebung.

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