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***Einziehen und Wohlfühlen: Charmante Maisonette mit Balkon und Blick ins Grüne

42349 Wuppertal, Maisonette zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel von Baum, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    NH16 - IWHG
  • Objekttypen
    Maisonette, Wohnung
  • Adresse
    42349 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. ges. MwSt.)
    3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    450 EUR
  • Kaltmiete
    350,00 EUR
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.11.2020
  • Gültig bis
    12.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    139,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Weitblick – wohnen, wo Wuppertal am charmantesten ist

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gepflegte Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Wuppertal-Cronenberg bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, Singles oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 3,5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder – perfekt zum Wohlfühlen, Leben und Entspannen.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Wohnbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist. Hier befindet sich auch ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer – sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die angrenzende Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit traumhaftem Blick über die grünen Höhen von Cronenberg – ideal, um bei einem Kaffee die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Über eine stilvolle, innenliegende Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen zusätzliche Fläche für kreative Ideen oder gemütliche Rückzugsorte bietet.

Die harmonische Hausgemeinschaft trägt zu einer angenehmen, familiären Atmosphäre bei – hier fühlt man sich schnell zuhause. Für Ihr Auto stehen Ihnen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Ein weiteres Plus: Eine separate Einheit im Haus mit ca. 42 m² ist aktuell für 350 € Kaltmiete vermietet – eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahme.

Das monatliche Hausgeld von 450 € gewährleistet eine sorgfältige Pflege und den Werterhalt der gemeinschaftlichen Anlagen.

Erleben Sie modernes Wohnen mit Charme – in einer der schönsten Lagen Wuppertals. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

Sonstiges

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Lage

Leben in Wuppertal-Cronenberg – grün, familiär und voller Lebensqualität

Wuppertal-Cronenberg zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Region – und das aus gutem Grund. Der traditionsreiche Stadtteil im Süden Wuppertals verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Städte.

Cronenberg bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Geschichte und modernem Lebensgefühl: Wälder, Felder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während charmante Fachwerkhäuser, kleine Cafés und lokale Geschäfte das Ortsbild prägen.

Die familiäre Atmosphäre, die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein starkes Gemeinschaftsgefühl machen Cronenberg besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Hier verbindet sich lebenswerte Ruhe mit urbaner Nähe – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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