***Einziehen und Wohlfühlen: Charmante Maisonette mit Balkon und Blick ins Grüne
42349 Wuppertal, Maisonette zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Daniel von Baum
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FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
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AdresseAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDNH16 - IWHG
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ObjekttypenMaisonette, Wohnung
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Adresse42349 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.142 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1981
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BodenbelagFliesen
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Stellplätze gesamt2
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Garagenstellplätze2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% (inkl. ges. MwSt.)
3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Hausgeld450 EUR
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Kaltmiete350,00 EUR
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Kaufpreis275.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum13.11.2020
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Gültig bis12.11.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1981
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch139,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Weitblick – wohnen, wo Wuppertal am charmantesten ist
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gepflegte Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Wuppertal-Cronenberg bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, Singles oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 3,5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder – perfekt zum Wohlfühlen, Leben und Entspannen.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Wohnbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist. Hier befindet sich auch ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer – sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die angrenzende Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit traumhaftem Blick über die grünen Höhen von Cronenberg – ideal, um bei einem Kaffee die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Über eine stilvolle, innenliegende Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen zusätzliche Fläche für kreative Ideen oder gemütliche Rückzugsorte bietet.
Die harmonische Hausgemeinschaft trägt zu einer angenehmen, familiären Atmosphäre bei – hier fühlt man sich schnell zuhause. Für Ihr Auto stehen Ihnen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Ein weiteres Plus: Eine separate Einheit im Haus mit ca. 42 m² ist aktuell für 350 € Kaltmiete vermietet – eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahme.
Das monatliche Hausgeld von 450 € gewährleistet eine sorgfältige Pflege und den Werterhalt der gemeinschaftlichen Anlagen.
Erleben Sie modernes Wohnen mit Charme – in einer der schönsten Lagen Wuppertals. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Sonstiges
Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.
Rechtshinweis:
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Lage
Leben in Wuppertal-Cronenberg – grün, familiär und voller Lebensqualität
Wuppertal-Cronenberg zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Region – und das aus gutem Grund. Der traditionsreiche Stadtteil im Süden Wuppertals verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Städte.
Cronenberg bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Geschichte und modernem Lebensgefühl: Wälder, Felder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während charmante Fachwerkhäuser, kleine Cafés und lokale Geschäfte das Ortsbild prägen.
Die familiäre Atmosphäre, die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein starkes Gemeinschaftsgefühl machen Cronenberg besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Hier verbindet sich lebenswerte Ruhe mit urbaner Nähe – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.