***Repräsentatives Stadthaus im Herzen von Neviges
42553 Velbert, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Artin Martinian
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FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
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AdresseAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDVES72-2024 - SHS
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse42553 Velbert
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.250 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.60 m²
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Gartenfläche ca.170 m²
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Grundstück ca.405 m²
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Zimmer10
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Schlafzimmer6
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Badezimmer3
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% (inkl. ges. MwSt.)
3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Hausgeld100,60 EUR
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Kaufpreis459.000 EUR
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Nebenkosten100,60 EUR
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Heizkosten336,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum13.02.2024
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Gültig bis12.02.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1900
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf203,23 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses traumhafte Stadthaus ist geprägt durch fortlaufende Modernisierungen und ist somit in einem soliden Zustand!
Geeignet für eine große Familie, bietet dieses tolle Objekt reichlich Platz zur Entfaltung. Denkbar ist ebenfalls die Nutzung als Mehrgenerationen-Haus.
Aktuell ist im 1. OG die moderne Küche. Im EG und im 2. OG befinden sich jedoch Anschlüsse, um auch dort Küchen zu installieren.
Fortlaufende Modernisierungen in Fenster, Fassade, Ausbau Dachgeschoss u.v.m. haben dazu beigetragen, dass das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand ist.
Kurzum: Ein tolles Objekt mit einer soliden Basis und der Möglichkeit vielfältiger Nutzung.
Ausstattung
Die Technik ist auf dem neuesten Stand. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen ausgelegt, die Wände mit Raufaser tapeziert. Besonders luxuriös ist das Badezimmer im Erdgeschoss. Ein weiterer individueller Ausbau ist selbstverständlich möglich.
Sonstiges
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Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Lage
Velbert-Neviges ist ein Stadtbezirk im Kreis Mettmann in unmittelbarer Nähe zu Wuppertal, Düsseldorf und Essen.
Es ist zudem ein bekannter Wallfahrtsort und hat ca. 18.500 Einwohner. Sehenswürdigkeiten neben dem Mariendom sind das Schloss Hardenberg, der Marienberg und natürlich der historischere Stadtkern, bestehend aus bergischen Fachwerkhäusern.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.