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HAUS KAUFEN WUPPERTAL

Gemeinsam mit uns ein Haus zum kaufen in Wuppertal finden.

Daniel von Baum Immobilien ist Ihr kompetenter Partner rund um Immobilien in Wuppertal. Sicherheit und Vertrauen und ist eine wichtige Grundlage für einen erfolgreichen Kauf eines Hausen in Wuppertal.

ALLE HÄUSER ZUM KAUF IN WUPPERTAL

***Ein Paradies für Gartenliebhaber, 52525 Heinsberg, Doppelhaushälfte

***Ein Paradies für Gartenliebhaber

52525 Heinsberg, Doppelhaushälfte
Objekt ID:
881353
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
102 m²
Grund­stück ca.:
1.459 m²
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Kaufpreis:
295.000 EUR
***freistehendes Haus mit viel Sonne und toller Aussicht!, 42113 Wuppertal, Einfamilienhaus

***freistehendes Haus mit viel Sonne und toller Aussicht!

42113 Wuppertal, Einfamilienhaus
Objekt ID:
DW83 – SHS
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
120 m²
Nutzfläche ca.:
58,40 m²
Grund­stück ca.:
650 m²
Kaufpreis:
425.000 EUR
***Mehrfamilienhaus mit Büroflächen & Speditionslager plus großem Garten, 42279 Wuppertal, Mehrfamilienhaus

***Mehrfamilienhaus mit Büroflächen & Speditionslager plus großem Garten

42279 Wuppertal, Mehrfamilienhaus
Objekt ID:
SMS82-1
Zimmer:
9
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grund­stück ca.:
1.791 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
749.000 EUR
***Liebevoll modernisiertes Mehrgenerationenhaus, 42499 Hückeswagen, Zweifamilienhaus

***Liebevoll modernisiertes Mehrgenerationenhaus

42499 Hückeswagen, Zweifamilienhaus
Objekt ID:
710057
Zimmer:
12
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grund­stück ca.:
502 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
455.000 EUR
***PREISSENKUNG – Modernes Wohnen und ein Hauch von Luxus, 42477 Radevormwald, Einfamilienhaus

***PREISSENKUNG – Modernes Wohnen und ein Hauch von Luxus

42477 Radevormwald, Einfamilienhaus
Objekt ID:
DBS78
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
107 m²
Nutzfläche ca.:
42 m²
Grund­stück ca.:
292 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
395.000 EUR
*** 3 lukrative Mehrfamilienhäuser im Paket, 42555 Velbert, Mehrfamilienhaus

*** 3 lukrative Mehrfamilienhäuser im Paket

42555 Velbert, Mehrfamilienhaus
Objekt ID:
VS59 – KMFH
Zimmer:
45
Wohnfläche ca.:
1.242,90 m²
Gesamtfläche ca.:
1.276,30 m²
Grund­stück ca.:
946 m²
Status:
vermietet
Kaltmiete:
5.932,00 EUR
Kaufpreis pro m²:
1.160,89 EUR
Warmmiete:
8.526,00 EUR
Kaufpreis:
1.350.000 EUR
***wunderschöne Doppelhaushälfte in bester Lage, 42579 Heiligenhaus, Doppelhaushälfte

***wunderschöne Doppelhaushälfte in bester Lage

42579 Heiligenhaus, Doppelhaushälfte
Objekt ID:
SMW5
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
129,66 m²
Grund­stück ca.:
288 m²
Verfügbar ab:
01.02.2022
Kaufpreis:
595.000 EUR
42111 Wuppertal, Zweifamilienhaus: Ihr Traumhaus am Mirker Hain, 42111 Wuppertal, Zweifamilienhaus

42111 Wuppertal, Zweifamilienhaus: Ihr Traumhaus am Mirker Hain

42111 Wuppertal, Zweifamilienhaus
Objekt ID:
310360
Zimmer:
11
Wohnfläche ca.:
239,51 m²
Nutzfläche ca.:
37,22 m²
Grund­stück ca.:
850 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
679.000 EUR

HAUS KAUFEN IN WUPPERTAL: TIPPS VOM MAKLER

Sie möchten ein Haus in Wuppertal kaufen?

Wir von der Daniel von Baum Immobilien GmbH sind kompetente Ansprechpartner, wenn Sie ein Haus in Wuppertal kaufen möchten. Wir haben uns auf Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser in Wuppertal und Umgebung spezialisiert. Egal, ob Sie an einem Hauskauf in Elberfeld, Barmen, Cronenberg oder einem anderen Stadtteil Wuppertals interessiert sind, es lohnt sich immer ein Blick auf unser Angebot. Im Folgenden geben wir Ihnen gern ein paar Tipps, die Sie vor einem erfolgreichen Hauskauf beherzigen sollten.

Sie benötigen detaillierte Information über das Haus, das Sie kaufen möchten. Dazu fordern Sie beim Immobilienmakler ein Exposé an. Darin sollten alle wesentlichen Informationen stehen: die Grundrisse, das Baujahr, Angaben zur Bausubstanz, der Energiebedarf des Hauses, der Zeitraum der letzten Sanierung bzw. Renovierung. Bevor Sie ein Haus kaufen, sollten Sie unbedingt einen Besichtigungstermin bei Tageslicht vereinbaren. Bei Sanierungsbedarf macht es Sinn, einen Bausachverständigen hinzuzuziehen.

Überlegen Sie sich vor jeder Besichtigung, was Sie über das Haus, das Sie kaufen wollen, genau wissen möchten. Wir haben Ihnen mögliche Fragen aufgelistet:

  • Aus welchen Gründen wird das Haus verkauft?
  • Welche Mängel hat die Bausubstanz, z. B. das Dach?
  • Wie gut ist die Infrastruktur, die Verkehrsanbindung?
  • Wie wurde das Haus in den vergangenen Jahren gewartet?
  • Welche Modernisierungsmaßnahmen haben stattgefunden?
  • Wie viele Vorbesitzer hatte das Haus bisher?

Nehmen Sie sich genügend Zeit für eine eingehende Besichtigung und lassen Sie sich nicht dazu drängen, ein Haus zu kaufen. Besichtigen Sie sämtliche Räume, den Keller, das Dachgeschoss sowie das gesamte Grundstück. Oft ist es notwendig, ein Haus mehrmals zu besichtigen, so können Sie beispielsweise die Lichtverhältnisse nach Tageszeit oder das Verkehrsaufkommen zur Rush Hour erleben. Falls Sie ein älteres Haus kaufen möchten, sollten Sie von einem Sachverständigen das Ausmaß des Sanierungsbedarfs und die Kosten realistisch einschätzen zu können.

Bevor Sie ein Haus kaufen, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass neben dem vereinbarten Kaufpreis des Hauses noch weitere Nebenkosten auf Sie zukommen:

  • Notargebühren
  • Gebühren für den Grundbucheintrag
  • Grunderwerbssteuer
  • Maklerprovision
  • Sanierungskosten oder Renovierungskosten
  • Umzugskosten
  • Gebäudeversicherung

Seit Ende 2020 gilt in Deutschland der sogenannte Provisionssplit, das heißt beim Kauf bzw. Verkauf eines Hauses teilen sich private Käufer und Verkäufer die Maklerkosten zu gleichen Teilen. Eine Privatperson, die ein Haus oder ein Grundstück für einen Hausbau kauft, zahlt also immer nur so viel Provision, wie auch der Verkäufer zahlt.

Diese Aufteilung gilt nicht für Kapitalanleger, hier ist die Provisionsaufteilung Verhandlungssache. Übrigens geht der Gesetzgeber beim Kauf von Mehrfamilienhäusern immer davon aus, dass der Kauf durch einen Kapitalanleger getätigt wurde. In allen Fällen werden die Maklerkosten erst zu dem Zeitpunkt in Rechnung gestellt, wenn der Kaufvertrag rechtskräftig unterzeichnet ist.

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Wohnung kaufen in Wuppertal

Bei jedem Immobilienkauf muss der Immobilienmakler im Vorfeld viele Fragen klären. Ein schneller Kauferfolg zum bestmöglichen Marktpreis kann nur erzielt werden, wenn alle Komponenten ineinandergreifen.

Ob Haus, Wohnung oder Grundstück – dank unseres Branchenwissen als Immobilienmakler für Wuppertal und das Bergische Land, helfen wir Ihnen realistisch und fair.

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