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Basierend auf 35 Rezensionen
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WOHNUNG KAUFEN WUPPERTAL

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Daniel von Baum Immobilien ist Ihr kompetenter Partner rund um Immobilien in Wuppertal. Sicherheit und Vertrauen und ist eine wichtige Grundlage für einen erfolgreichen Kauf einer Wohnung in Wuppertal.

ALLE WOHNUNGEN ZUM KAUF IN WUPPERTAL

***in der Beek: schönes Wohnen mit Weitblick, 42113 Wuppertal, Etagenwohnung

***in der Beek: schönes Wohnen mit Weitblick

42113 Wuppertal, Etagenwohnung
Objekt ID:
779684
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
83 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
249.000 EUR
Kaltmiete:
610,00 EUR
Warmmiete:
865,00 EUR (Heizkosten enthalten)
***Ihre traumhafte Maisonette-Wohnung Nähe Barmer Anlagen, 42289 Wuppertal, Maisonettewohnung

***Ihre traumhafte Maisonette-Wohnung Nähe Barmer Anlagen

42289 Wuppertal, Maisonettewohnung
Objekt ID:
TS34
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
105 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
269.000 EUR
Kaltmiete:
1.120,00 EUR
Warmmiete:
1.360,00 EUR
***Traumhaftes Appartement mit Balkon und eigenem Stellplatz, 42107 Wuppertal, Etagenwohnung

***Traumhaftes Appartement mit Balkon und eigenem Stellplatz

42107 Wuppertal, Etagenwohnung
Objekt ID:
SPO1
Zimmer:
1,5
Wohnfläche ca.:
67 m²
Nutzfläche ca.:
9,99 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
140.000 EUR
Kaltmiete:
550,00 EUR
Warmmiete:
785,00 EUR (Heizkosten enthalten)
***Zentrale Lage in Elberfeld und zwei Balkone, 42103 Wuppertal, Etagenwohnung

***Zentrale Lage in Elberfeld und zwei Balkone

42103 Wuppertal, Etagenwohnung
Objekt ID:
SS28
Zimmer:
2,5
Wohnfläche ca.:
80 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
175.000 EUR
Kaltmiete:
450,00 EUR
Warmmiete:
810,00 EUR (Heizkosten enthalten)
***Kapitalanleger aufgepasst – Solide vermietete Eigentumswohnung, 42285 Wuppertal, Etagenwohnung

***Kapitalanleger aufgepasst – Solide vermietete Eigentumswohnung

42285 Wuppertal, Etagenwohnung
Objekt ID:
KS8
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
100 m²
Kaufpreis:
185.000 EUR
Kaltmiete:
587,00 EUR
Warmmiete:
932,00 EUR (Heizkosten enthalten)
***Citynahe Erdgeschosswohnung mit schöner Aussicht, 42853 Remscheid, Erdgeschosswohnung

***Citynahe Erdgeschosswohnung mit schöner Aussicht

42853 Remscheid, Erdgeschosswohnung
Objekt ID:
RSNS92
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
50 m²
Nutzfläche ca.:
5 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
89.000 EUR
Kaltmiete:
380,00 EUR
Warmmiete:
450,00 EUR
***solide vermietete Wohnung mit Weitblick, 42283 Wuppertal, Etagenwohnung

***solide vermietete Wohnung mit Weitblick

42283 Wuppertal, Etagenwohnung
Objekt ID:
ES54-rechts
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
64 m²
Nutzfläche ca.:
8 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
112.000 EUR
Kaltmiete:
395,00 EUR
Warmmiete:
530,00 EUR
***Kapitalanleger aufgepasst – solide vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in 42277 Wuppertal, 42277 Wuppertal, Etagenwohnung

***Kapitalanleger aufgepasst – solide vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in 42277 Wuppertal

42277 Wuppertal, Etagenwohnung
Objekt ID:
HBS171
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
59 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
75.000 EUR
Kaltmiete:
310,00 EUR
Warmmiete:
450,00 EUR (Heizkosten enthalten)

WOHNUNG KAUFEN IN WUPPERTAL: TIPPS VOM MAKLER

Sie möchten eine Wohnung in Wuppertal kaufen?

Das Maklerteam der Daniel von Baum Immobilien GmbH besteht aus kompetenten Ansprechpartnern, die Sie unterstützen, wenn Sie eine Wohnung in Wuppertal kaufen möchten. Wir vermitteln attraktive Eigentumswohnung in Wuppertal und Umgebung. Wenn Sie an einem Wohnungskauf in Elberfeld, Barmen, Cronenberg oder einem anderen Stadtteil Wuppertals interessiert sind, wird Sie unser Angebot interessieren. Sprechen Sie uns einfach an. Vorab geben wir Ihnen gerne gute Tipps, die Sie vor einem Wohnungskauf berücksichtigen sollten.

Verschaffen Sie sich einen genauen Einblick in den Zustand der Wohnung, die Sie kaufen möchten. Im Exposé stehen alle wichtigen Angaben wie die Grundrisse, das Baujahr, Angaben zur Bausubstanz, der Energiebedarf, der Zeitraum der letzten Sanierung bzw. Renovierung. Erkundigen Sie sich zudem, wie harmonisch die Hausgemeinschaft zusammenlebt, lassen Sie sich die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen zeigen.

Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen wollen, sollten Sie sich vorher konkrete Fragen notieren. Überlegen Sie vor dem Besichtigungstermin, welche Aspekte für Sie entscheidend sind, z. B.:

  • Wie gut ist die Lage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung?
  • Wurde die Wohnung von jetzigen Bewohnern gut gepflegt?
  • Wie hoch ist der Renovierungsaufwand?
  • Sind eventuelle Umbauten notwendig und möglich?
  • Welche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude stehen in den nächsten Jahren an?
  • Wie hoch ist das monatlich zu zahlende Hausgeld?
  • Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft bzw. der Wohnungsanteil dieser Rücklage?

Vereinbaren Sie einen Termin, der eine Besichtigung bei Tageslicht ermöglicht. Lassen Sie sich genügend Zeit und schauen Sie sich alles an. Lassen Sie sich sämtliche Räume, den Keller, die Garage sowie das gesamte Grundstück zeigen. Nutzen Sie die Zeit, um insbesondere die direkten Nachbarn kurz kennenzulernen. Denn das Miteinander im Haus ist von großer Bedeutung, wenn Sie eine Wohnung kaufen. Wenn Sie eine Wohnung zu unterschiedlichen Tageszeiten besichtigen, können Sie die wechselnden Lichtverhältnisse und das Verkehrsaufkommen besser einschätzen. Bei einer Wohnung in einer Bestandsimmobilie sollte sich ein Sachverständiger zum Sanierungsbedarf und den Kosten äußern.

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, müssen Sie nicht nur die Finanzierung des Kaufpreises, sondern auch die der Kaufnebenkosten bedenken. Folgende Nebenkosten fallen bei einem Wohnungskauf an:

  • Notargebühren
  • Gebühren für den Grundbucheintrag
  • Grunderwerbssteuer
  • Maklerprovision
  • Sanierungs- oder Renovierungskosten
  • Umzugskosten

Da seit Ende 2020 in Deutschland der sogenannte Provisionssplit gilt, teilen sich private Käufer und Verkäufer die Maklerkosten beim Kauf bzw. Verkauf einer Eigentumswohnung zu gleichen Teilen. Eine Privatperson, die eine Wohnung kauft, zahlt also immer nur so viel Provision, wie auch der Verkäufer zahlt. Diese Aufteilung gilt nicht für Kapitalanleger, hier ist die Provisionsaufteilung Verhandlungssache. Beim Kauf von Mehrfamilienhäusern geht der Gesetzgeber immer davon aus, dass der Kauf durch einen Kapitalanleger getätigt wurde. Übrigens werden die Maklerkosten generell erst dann fällig, wenn der Kaufvertrag rechtskräftig unterzeichnet ist.

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Wohnung kaufen in Wuppertal

Bei jedem Immobilienkauf muss der Immobilienmakler im Vorfeld viele Fragen klären. Ein schneller Kauferfolg zum bestmöglichen Marktpreis kann nur erzielt werden, wenn alle Komponenten ineinandergreifen.

Ob Haus, Wohnung oder Grundstück – dank unseres Branchenwissen als Immobilienmakler für Wuppertal und das Bergische Land, helfen wir Ihnen realistisch und fair.

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Anfahrt

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über Bundesallee/B7
Schwebebahn
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Wuppertal Bismarckstraße
Wuppertal Knappertsbuschweg
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