Immobilie verkaufen in Wuppertal
Ihr Partner in Wuppertal & Umgebung
Die Daniel von Baum Immobilien GmbH ist schon immer als
Immobilienmakler in Wuppertal ansässig.
Wuppertal ist unsere Stadt und das Briller Viertel unsere Heimat. Wenn Sie uns als Makler mit dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie in Wuppertal beauftragen, können Sie sicher sein, dass Ihr Objekt einem adäquaten Publikum unterbreitet wird. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten.
Wir wollen, dass Sie und alle unsere anderen Kunden von unser
langjährigen Erfahrungen als Immobilienmakler profitieren. Wir
möchten Vertrauen durch eine optimale Betreuung rechtfertigen.
Von der Immobilienbewertung bis zum Verkauf der Immobilie. Die
Leistungsgarantie zeigt Ihnen unsere Leistungen im Detail

Immobilie verkaufen Wuppertal
WAS WIR FĂśR SIE TUN WERDEN, DAMIT SIE IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN!
Wir wollen, dass Sie und alle unsere anderen Kunden von unser langjährigen Maklererfahrung profitieren. Wir möchten Vertrauen durch eine optimale Betreuung rechtfertigen. Von der Immobilienbewertung bis zum Vertragsabschluss.
IMMOBILIE VERKAUFEN IN WUPPERTAL – UNSER SERVICE FÜR SIE
Profitieren auch Sie von den umfangreichen Service-Leistungen
des Immobilienmaklers Daniel von Baum Immobilien GmbH.
Wir sind nicht alleine
Durch einen ständigen Austausch als Immobilienmakler in Wuppertal mit befreundeten Juristen, Handwerkern, Architekten und Bankiers sind wir immer auf einem aktuellen Wissensstand und vermitteln Ihnen bei Bedarf die richtigen Ansprechpartner.
Optimaler Zeitpunkt
Der Immobilienmakler Daniel von Baum Immobilen GmbH beobachtet und berĂĽcksichtigt diverse Faktoren wie Zinsen, Renovierungsstau und Konkurrenzangebote um zu sagen, wann der richtige Moment fĂĽr Verkauf und Kauf Ihrer Wohnung oderVilla ist, denn wir wollen, dass unsere Kunden zufrieden sind und uns gerne weiterempfehlen.
Moderne Technik
Durch attraktive Fotos, gut aufgearbeitete Grundrisse und eine 360°-Online-Begehung wird Ihre Immobilie ins rechte Licht gerückt. Dies nicht nur auf dem Papier, sondern auch durch Anzeigenschaltung auf verschiedenen Immobilienportalen
Marktbeobachtung
Um stets auf dem aktuellsten Stand zu sein, kennen wir als Immobilienmakler den Markt in Wuppertal so genau, dass wir Ihre Immobilie zielorientiert taxieren, ein realistisches Ergebnis ermitteln und ein faires Verhätnis zwischen Anbieter und Interessenten schaffen.
Gutachten
Unser Know-how rund um den Verkauf Ihres Hauses oder Wohnung ist das wichtigste Kapital. Wir bewerten Ihre Immobilie marktgerecht und erstellen ein Exposé, das Interessenten, Käufer oder Mieter, gleichermaßen anspricht und informiert.
Transparenz
Der Kunden-login auf unserer Homepage gibt Ihnen einen aktuellen Ăśberblick ĂĽber den Verkauf bezĂĽglich Ihrer uns anvertrauten Immobilien.
VORRAUSGEHEND!
INNOVATIVES MARKETING FĂśR IHRE IMMOBILIE
- Immobilienbewertung
- Energieausweis
- Exposé
- 360-Grad-Rundgang
- Internetportale
- Direktansprache
- Notartermin

Mit dem Laden des Tweets akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Twitter.
Mehr erfahren
Abhängig davon, ob Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermietet oder
unvermietet ist, wird Ihr Objekt fĂĽr Selbstnutzer oder
Kapitalanleger von Interesse sein. Dabei gilt die Faustregel:
Der Verkauf eines unvermieteten Objekts geht einfacher ĂĽber die
BĂĽhne als der einer vermieteten Immobilie.
Selbstnutzer haben meist sehr detaillierte Vorstellungen davon,
wie ihr zukĂĽnftiges Zuhause aussehen soll. ErfĂĽllt Ihr Angebot
die wichtigsten Parameter, kommt es relativ leicht zu einem
Kaufvertrag. Kapitalanleger legen weniger Wert auf das
WohngefĂĽhl als auf die Rendite. Ihr Ziel ist es, mit einer
Immobilie Gewinn zu erwirtschaften. Daher kaufen sie auch gerne
vermietete Wohnungen. Entscheidend ist, dass die jährlichen
Mieteinnahmen die Kosten fĂĽr Instandhaltung und Verwaltung
ĂĽbersteigen.
Die Kosten für ein Wertgutachten belaufen sich – abhängig vom
Wert des Objekts sowie vom Umfang des Gutachtens – rasch auf
mehrere tausend Euro. GlĂĽcklicherweise ist ein Wertgutachten
nicht immer notwendig, wenn Sie eine Immobilie verkaufen.
Lediglich fĂĽr gerichtliche Auseinandersetzungen ist es
unentbehrlich. Damit Sie auch ohne unnötige finanzielle
Belastung den genauen Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung
kennen, nimmt die Daniel von Baum Immobilien GmbH fĂĽr ihre
Klienten in Wuppertal und Umgebung eine fundierte Bewertung
kostenlos vor.
Auch als Verkäufer sollten Sie mit bestimmten Kosten rechnen:
Beispielsweise mĂĽssen Sie einen Energieausweis nach EnEV
vorlegen können. Dessen Erstellung kostet durchschnittlich
mehrere hundert Euro. Verkaufen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung
in der Region Wuppertal jedoch mit der Daniel von Baum
Immobilien GmbH, erhalten Sie diesen Pflicht-Nachweis
kostenlos. Planen Sie einen Privatverkauf, kommt der Kontakt zu
Interessenten oft ĂĽber Annoncen in der Tageszeitung oder ĂĽber
Inserate in Online-Immobilienportalen zustande. Diese Anzeigen
sind in der Regel kostenpflichtig. Wenn Sie dagegen einen
Immobilienmakler beauftragten, sollten Sie sich ĂĽber die
jeweiligen Bestimmungen in Ihrem Bundesland informieren: Zum
Teil sehen die gesetzlichen Regelungen vor, dass die
Maklerkosten von Käufer und Verkäufer zu tragen sind. In sehr
seltenen Fällen müssen Verkäufer Spekulationssteuer entrichten
oder Notarkosten ĂĽbernehmen. Normalerweise gehen diese aber zu
Lasten des Käufers
SO LÄUFT IHR IMMOBILIENVERKAUF
IN DER REGION WUPPERTAL

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren
Nach der Einigung über den tatsächlichen Kaufpreis schließen
die Parteien einen Kaufvertrag. Diesen setzt ĂĽblicherweise ein
Notar auf. In den Notarkosten, die in der Regel der Käufer
trägt, sind unter anderem Beratungsgebühren, die Fertigung
eines Entwurfs sowie die Beurkundung des Immobilienkaufes
enthalten. Zudem prĂĽft der Notar, ob Grundschulden, Leitungs-
oder Wegerechte oder ein Vorkaufsrecht vorhanden sind. Da die
Berechnung der Notarkosten pauschal erfolgt, spielen die Anzahl
der Gesprächstermine oder der spezifische Aufwand keine Rolle.
Beim Aufsetzen des Kaufvertrages steht Ihnen Ihr
Immobilienmakler beratend zur Seite und stellt sicher, dass
alle wichtigen Vereinbarungen berĂĽcksichtigt werden. Sind alle
Details geklärt, erfolgt bei einem Notartermin die
Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Den Schlusspunkt unter den Immobilienverkauf setzt die Ăśbergabe
an den neuen EigentĂĽmer. Auch diese begleitet Ihr Makler. Um
spätere Unstimmigkeiten zu vermeiden, erstellt er an diesem
Termin ein Übergabeprotokoll, dessen Richtigkeit Verkäufer und
Käufer mit ihrer Unterschrift bestätigen. Haben auch die
SchlĂĽssel den Besitzer gewechselt, ist der Immobilienverkauf
abgeschlossen.
