Immobilienmakler Wuppertal
Daniel von Baum Immobilien
Wir, von der Daniel von Baum Immobilien, sind Ihre Immobilienmakler fĂĽr Wuppertal und konzentrieren uns exklusiv auf Immobilienbewertung, den regionalen Kauf und Verkauf von Immobilien.Â
Hierzu zählen sowohl Villen, Häusern und Eigentumswohnungen, als auch Mehrfamilienhäuser und Grundstücke.Wuppertal ist unsere Stadt und das Bergische Land unsere Heimat – wir leben und arbeiten schon immer hier.
 Wenn Sie uns mit dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie beauftragen, können Sie sicher sein, dass wir die passenden Mieter oder Käufer für Sie finden. Auf Wunsch verkaufen wir Ihre Immobilie auch gerne diskret. Sehen Sie sich hierzu folgende Seite an: diskreter Verkauf Ihrer Immobilie.
KOSTENLOSE MARKTWERTERMITTLUNG
Unsere aktuellen Immobilienangebote in Wuppertal & Umgebung
UNSERE LEISTUNGEN ALS MAKLER IN WUPPERTAL
Exklusive (und meist auch hochpreisige) Objekte werden nicht auf dem regulären Markt feilgeboten, sondern werden durch hohen persönlichen Einsatz Ihres Maklerteams direkt an Kunden vermittelt, die ebenfalls großen Wert auf Diskretion legen.
Wir wollen, dass Sie und alle unsere anderen Kunden von unser Erfahrungen als Immobilienmakler profitieren. Wir
möchten Vertrauen durch eine optimale Betreuung rechtfertigen. Von der Immobilienbewertung bis zum Verkauf der Immobilie.
Wir haben verschiedene Immobilien zum Kauf im Bestand. Schauen Sie sich unsere Angebote für sie an. Hierzu zählen sowohl Villen, Häusern und Eigentumswohnungen, als auch Mehrfamilienhäuser und Grundstücke.
Bevor Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Wuppertal verkaufen, ist es wichtig, dass Sie eine realistische Vorstellung von seinem Marktwert haben. Wenn der Preis zu hoch angesetzt ist, besteht das Risiko, dass niemand das Haus oder die Wohnung kaufen wird.
Was ist Home Staging? Hinter dem Begriff „Home Staging“ verbirgt sich eine verkaufsfördernde Steigerung der Attraktivität einzelner Räume bzw. der gesamten Immobilie. Durch die Umgestaltung werden die Verkaufschancen erhöht.Â
Schauen Sie sich unsere bereits verkauften bzw. vermieteten Immobilienobjekte an.
Aktuelle Immobilien-Themen
Trendwende Immobilienmarkt: Käufer in bester Verhandlungsposition
Steigende Bauzinsen: Wann fallen die Immobilienpreise in Wuppertal?
VON ELBERFELD NACH CRONENBERG BIS RONSDORF – IHR MAKLER FÜR GANZ WUPPERTAL
Wenn es um persönliche und ehrliche Beratung sowie kreatives Immobilienmarketing geht, haben Sie in der Daniel von Baum Immobilien GmbH den idealen Kooperationspartner gefunden. Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie in Wuppertal und Region.
Neben umfassenden Marktkenntnissen stehen für uns Verlässlichkeit und Kundenservice im Zentrum unserer Leistungen. Aus diesem Grund haben wir im Laufe der Jahre ein breites Netzwerk an Experten aus den verschiedensten Fachbereichen aufgebaut. Egal, ob Home Staging Profis, Bausachverständige, Handwerker aller Art, Notare oder Spezialisten in der Baufinanzierung, wir haben für jede Situation den passenden Kontakt bei der Hand, damit wir Ihren Immobilienwert bestmöglich optimieren und und die Immobilie schließlich erfolgreich vermarkten können. Dank uns werden Sie stets bestens beraten.
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie in einem der Stadtteile von Wuppertal? Dann sind wir Ihr zuverlässiger Makler für Vohwinkel, Uellendahl-Katernberg, Langerfeld-Beyenburg und alle weiteren Wohnbezirke der Stadt. Gerne unterstützen wir Sie bei der erfolgreichen Vermarktung Ihres Ein- oder Mehrfamilienhauses, Ihrer Eigentums- oder Anlagewohnung oder Ihres Grundstücks – professionell, effizient und zuverlässig!
Der Verkauf einer Wohnung, Haus oder Villa ist ein komplexer Prozess. Welcher Preis ist in Wuppertal der richtige? Welche Zielgruppe spricht man beipsielweise in Wuppertal-Ronsdorf oder Wuppertal-Cronenberg am besten an, und wie? Welche Formalitäten beim Verkauf einer Immobilie sind zu beachten? Welche Vertriebskanäle sind die effizientesten Wege?
Viele Fragen mĂĽssen bei jedem Immobilienverkauf beantwortet werden. Nur wenn alles zusammenpasst, kann ein schneller Verkauf und fĂĽr Sie zum marktbesten Preis realisiert werden. Wir haben uns auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Bergischen Land, insbesondere in Wuppertal, fokussiert und konnten dadurch ĂĽber viele Jahre ein umfassendes Netzwerk aufbauen.
Profitieren Sie auch davon und sprechen Sie uns an!
Wir definieren unsere Leistung als Immobilienmakler fĂĽr Wuppertal per Leistungsgarantie. Das bedeutet fĂĽr Sie:Â
Keine Vorauskasse – wir arbeiten absolut erfolgsabhängig. D.h.: Bis zum Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie profitieren Sie von unserem Netzwerk und Know-how.
IHR MAKLER FĂśR ALLE WUPPERTALER STADTTEILE
Kundenstimmen
REGIONAL VERWURZELT & MIT GANZEM HERZ FĂśR SIE DA
Wir sind uns sicher: auch Ihre Immobilie können wir für Sie lukrativ vermarkten
Vielleicht fehlt Ihnen die Zeit zum entsprechenden Einarbeiten in diese Thematik. Womöglich liegt Ihre fragliche Immobilie auch zu weit von Ihnen entfernt, um sich persönlich mit deren Verkauf zu befassen – etwa wegen eines Nachlasses oder einer Erbangelegenheit. Dann dienen wir Ihnen gerne vor Ort.
Der komplexe Verkaufsablauf zu Immobilien erfordert sicheres Vorgehen.
Wenn Sie auf unsere Dienste setzen, dann dürfen Sie sich auf ein Höchstmaß an Kompetenz, Zuverlässigkeit und Engagement freuen. Nutzen Sie unser Netzwerk in vielen Bereichen, speziell Home Staging und Bausachverständige sowie Energieausweis als auch Notar und Baufinanzierung oder Handwerker für alle Gewerke.
Sie möchten Ihre Immobilien effektiv vermarkten? Dann sollten Sie auf einen professionellen Makler setzen. Gerne stehen wir Ihnen als Immobilienmakler mit Rat und Tag zur Seite.
Unser Team hat sich auf die Vermittlung von Wohn- und Renditeimmobilien spezialisiert. Dabei sind wir in Wuppertal und dem Bergischen Land für unsere Kunden tätig. Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrung können wir auf einzigartige und umfassende Marktkenntnisse verweisen. Als Makler in Wuppertal erstellen wir Ihnen eine marktgerechte Preiseinschätzung und schaffen durch kreatives Marketing die Grundlagen für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilien.
Für Sie präsentieren wir Ihre Immobilie gerne auch auf Social-Media
***moderne Pflege-Immobilie als Kapitalanlage
Repräsentatives 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2002. Die Pflegeimmobilie, die auch über ca. 20% Gewerbefläche verfügt, wird von einem evangelischen Betreiber geführt und erfreut sich großer Beliebtheit!
Der Ankermieter ist schon langfristig im Objekt und schätzt die besondere Lage! Auch die drei kleineren Ladenlokale sind seit Anbeginn in der Immobilie - dies spricht für den Standort.
In den Obergeschossen befinden sich die betreuten Wohneinheiten, die teilweise auch ĂĽber Balkone verfĂĽgen.
Aufteilung:
Gewerbe im EG: 263m²
1.OG: betreutes Wohnen
2.OG: betreutes Wohnen
3.OG: betreutes Wohnen
Gesamt: 1280m²
Faktor: 19-fache
Kontaktiert Daniel fĂĽr weitere Informationen!
Eckdaten:
• Wohn- und Geschäftshaus
• 1279,97 m² vermietbare Fläche
• 2 Wohneinheiten
• 20% Gewerbeanteil
• Stellplätze zum Objekt
• Kaufpreis: 2.500.000 €
• Provision: 3,57% (inkl. ges. MwSt.)
#verkauf #wohnen #wohnung #vermietet #rented #wuppertal #home #lagelagelage #ronsdorf #schwebebahn #immobilien #makler #immobilienmakler #immobilienvermittlung #immobilienverkauf #property #immobilienmaklerwuppertal #realestateagent #pflegeimmobilien #weloverealestate #wirliebenimmobilien #wirliebenwuppertal #danielvonbaumimmobilien
***moderne Pflege-Immobilie als Kapitalanlage
Repräsentatives 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2002. Die Pflegeimmobilie, die auch über ca. 20% Gewerbefläche verfügt, wird von einem evangelischen Betreiber geführt und erfreut sich großer Beliebtheit!
Der Ankermieter ist schon langfristig im Objekt und schätzt die besondere Lage! Auch die drei kleineren Ladenlokale sind seit Anbeginn in der Immobilie - dies spricht für den Standort.
In den Obergeschossen befinden sich die betreuten Wohneinheiten, die teilweise auch ĂĽber Balkone verfĂĽgen.
Aufteilung:
Gewerbe im EG: 263m²
1.OG: betreutes Wohnen
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Gesamt: 1280m²
Faktor: 19-fache
Kontaktiert Daniel fĂĽr weitere Informationen!
Eckdaten:
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• 1279,97 m² vermietbare Fläche
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• Kaufpreis: 2.500.000 €
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Der Ankermieter ist schon langfristig im Objekt und schätzt die besondere Lage! Auch die drei kleineren Ladenlokale sind seit Anbeginn in der Immobilie - dies spricht für den Standort.
In den Obergeschossen befinden sich die betreuten Wohneinheiten, die teilweise auch ĂĽber Balkone verfĂĽgen.
Aufteilung:
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Faktor: 19-fache
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Eckdaten:
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• 1279,97 m² vermietbare Fläche
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ABLAUF DER IMMOBILIENVERMARKTUNG
1. Schritt
Kostenlose Immobilienbewertung
Unverbindliche Marktpreiseinschätzung durch anerkannte Wertermittlungsmethoden.
2. Schritt
Professionelles Staging & Exposé-Erstellung
Attraktive Fotos & gut ausgearbeitete Grundrisse komplettieren Ihr verkaufsstarkes ExposĂ©.Â
3. Schritt
DurchfĂĽhrung von Besichtungsterminen
Vermarktung in Onlineportalen & innerhalb des bewährten Kunden-Netzwerks.
4. Schritt
Verkauf/Vermietung der Immobilie
Rentable Immobilienvermittlung & garantierte Zufriedenheit aller Parteien.
5. Schritt
Vertragsabwicklung & SchlĂĽsselabgabe
Unterstützung bei Notarverträgen, Vermittlung von Dienstleistern, Übergabe und darüber hinaus.
Unser Service fĂĽr den erfolgreichen Verkauf
- Kostenlose Immobilienbewertung
- Energieausweis
- Drohnenaufnahmen
- 360-Grad-Rundgang
- Anzeigenportale & Direktansprache
- Exposé mit ansprechenden Fotos & ausgearbeitetem Grundriss
- 24/7 telefonische Erreichbarkeit
- Keine Vorauskasse - Alle Leistungen inklusive & absolut erfolgsabhängig
Immobilienverkauf in Wuppertal
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IHR IMMOBILIENMAKLER FĂśR NEUBAUPROJEKTE
Dazu setzen wir auf ein ausgewähltes Netzwerk an Architekten und Fachplanern, höchste bauliche Qualität, ökologisch-effiziente Bauweise, hochwertige Materialien sowie auf das gewisse Extra.
In einem grünen, ruhigen Winkel von Wuppertal in wunderschöner Lage wird das neue Bauprojekt „Am Grifflenberg“ verwirklicht. Verkehrstechnisch bestens angebunden, punktet das Grundstück mit einer Kombination aus ruhiger und doch zentraler Lage sowie hochwertiger Luxusausstattung.
Auf einem ca. 1.717m² Grundstück in Wuppertal entstehen vier moderne Doppelhaushälften zum Kauf. Machen Sie sich selbst ein Bild von dem großartigen Vorhaben und besuchen Sie die Informationsseite.
Bei jeder Immobilienvermarktung muss der Immobilienmakler im Vorfeld viele Fragen klären. Ein schneller Vermarktungserfolg zum bestmöglichen Marktpreis kann nur erzielt werden, wenn alle Komponenten ineinandergreifen.
Ob Haus, Wohnung oder Grundstück – dank unseres Branchenwissen als Immobilienmakler für Wuppertal und das Bergische Land, bewerten wir Ihre Immobilie realistisch und fair.
Kontaktieren Sie uns:
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