Ihr Ansprechpartner
Daniel von Baum
0202 – 272 266 01

Für schöne Immobilien fragen Sie Daniel von Baum, Immobilienmakler Wuppertal

Immobilienmakler Wuppertal

Daniel von Baum Immobilien GmbH

Wir von der Daniel von Baum Immobilien GmbH sind Ihre Immobilienmakler für Wuppertal und konzentrieren uns exklusiv auf den regionalen Kauf und Verkauf von Immobilien. Hierzu zählen sowohl Villen, Häusern und Eigentumswohnungen, als auch Mehrfamilienhäuser und Grundstücke.
Wuppertal ist unsere Stadt und das Bergische Land unsere Heimat – wir leben und arbeiten schon immer hier. Wenn Sie die Daniel von Baum Immobilien GmbH mit dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie beauftragen können Sie sicher sein, dass wir die passenden Mieter oder Käufer für Sie finden.

Immobilien in Wuppertal verkaufen & vermieten

Immobilien zu verkaufen oder zu vermieten ist eine komplexe Angelegenheit, besonders, wenn das Haus, die Wohnung oder das Grundstück zu weit von Ihnen entfernt liegt, um sich persönlich darum zu kümmern, etwa wegen eines Nachlasses oder einer Erbangelegenheit. Wir übernehmen für Sie den Ablauf, wenn Sie Immobilien in Wuppertal verkaufen oder vermieten möchten und stehen Ihnen mit unserer jahrelangen Erfahrung gerne zur Seite.
Als Immobilienmakler in Wuppertal erstellen wir Ihnen eine marktgerechte Preiseinschätzung und schaffen durch kreatives Marketing die Grundlagen für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilien. Ob Briller Viertel, Cronenberg, Elberfeld, Ronsdorf, Barmen oder Vohwinkel – wir begleiten unsere Kunden kompetent vom Erstellen realistischer Marktpreiseinschätzungen bis zu Beurkundungen von Kaufverträgen, zuverlässig und diskret.

Sie möchten Ihre Immobilie in Wuppertal vorab bewerten lassen? Auch das übernehmen wir gerne für Sie!

mehr Infos »

  • YouTube

    Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
    Mehr erfahren

    Video laden

  • Daniel von Baum, Immobilienmakler Wuppertal: Ihr Ansprechpartner für schöne Immobilien in Wuppertal
  • Unter allen Immobilien in Wuppertal finden wir als Immobilienmakler in Wuppertal die richtige für Sie

Unser Ziel: Beste Leistung für unsere Kunden

Die Leistungsgarantie:

Unsere etablierte Dienstleistung definieren wir per Leistungsgarantie für Sie. So erhalten Sie von uns einen Service von hoher Qualität, die Ihren Mehrwert darstellt:

Download

IHR VORTEIL

Wir begleiten den Verkauf.
Von A-Z.

IHR VORTEIL

Sie bekommen solvente Interessenten.
Vorab geprüft.

IHR VORTEIL

Wir informieren Sie.
Regelmäßig.

IHR VORTEIL

Sie sparen mit uns Zeit, Nerven.
Und Lehrgeld.

IHR VORTEIL

Wir sind für Sie da.
Auch nach dem Verkauf.

IMMOBILIEN-NEWS

Wie hoch ist die Schenkungssteuer bei Immobilien?

Als Eigentümer einer Immobilie stellt sich früher oder später unweigerlich die Frage, was mit dem Haus oder der Wohnung im Fall des eigenen Ablebens geschehen soll. Wer sich deshalb eingehend mit dieser Thematik beschäftigt, wird sich mit dem Begriff der Schenkung auseinandersetzen müssen.

Wie hoch ist die Spekulationssteuer bei Immobilien?

Bei einem privaten Immobilienverkauf gilt es, eine Vielzahl von Faktoren zu beachten – u.a. die sogenannte… „Spekulationssteuer“. Unter diesem zwar immer noch sehr gebräuchlichen, aber eigentlich veralteten Begriff wird die Besteuerung von Gewinnen aus privaten Veräußerungsgeschäften verstanden. Der eigentlich gültige Fachterminus hierfür lautet jedoch „Einkommensteuer auf Verkaufsgewinn aus privaten Geschäften“.

Welche Immobilie kann ich mir leisten?

Bevor man sich ein Haus oder eine Wohnung kauft, stellt sich meist die Frage:„Was kann ich mir eigentlich leisten?“ Um dies tatsächlich realistisch zu kalkulieren, müssen die monatliche Belastbarkeit bzw. die vorhandenen Rücklagen definiert werden. Hierzu sollte jedenfalls ein objektiver Finanzplan erstellt und ein Experte in Sachen Immobilienkauf zu Rate gezogen werden.

Mit Immobilien Geld verdienen

Wer mit Immobilien Geld verdienen möchte, kann dies auf unterschiedliche Art und Weise tun. Neben dem klassischen Rendite- bzw. Anlageobjekt gibt es auch eine Reihe weiterer Optionen. Nachfolgend stellen wir Ihnen einige dieser Möglichkeiten vor.

Der Handwerker-Effekt

Aufgrund der guten Auftragslage können Baufirmen für ihre Dienstleistungen inzwischen fast jeden Preis verlangen. So werden zum Teil Aufschläge in Höhe von 20 Prozent veranschlagt und ein Ende diese Entwicklung ist noch lange nicht in Sicht.

Die Steuern beim Immobilienkauf/ -verkauf

Wenn Sie in Deutschland eine Immobilie kaufen oder verkaufen, dann möchte auch der Fiskus davon profitieren. Sie sollten sich deshalb im Vorfeld über die Höhe der Abgaben informieren, ansonsten könnte es mit Erhalt des Bescheids ein böses Erwachen geben.

Die Spekulationsfrist beim Immobilienverkauf:

Grundsätzlich dürfen Sie Ihre Immobilie zu jedem Zeitpunkt verkaufen, doch es gibt auch eine Sonderregel, die beim Immobilienverkauf beachtet werden muss.

Baupläne beim Nachbargrundstück

Wer eine Wohnung verkaufen will und bereits darüber informiert ist, dass ein Bauprojekt auf dem Nachbargrundstück geplant ist, der muss den potentiellen Käufer darüber aufklären.

Wenn der Immobilienkauf platzt

Wenn die Vertragsverhandlungen beim Wohnungsverkauf vom Verkäufer abgebrochen werden, dann hat der Kaufinteressent trotz abgeschlossenem Finanzierungsvertrag keinen Anspruch auf Schadenersatz.

UNSERE IMMOBILIEN-VERKAUF-ANGEBOTE

WAS KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Ein zufriedener Kunde von Daniel von Baum Immobilien GmbH

Alles prima! Besichtigungstermin zeitnah vereinbart und eingehalten, freundliche und ehrliche Beratung.

Ein weiterer Zufriedener Kunde von Daniel von Baum Immobilien GmbH

Sehr zuverlässig und kompetent. Sozusagen das Rundum-sorglos-Paket.

Eine zufriedene Kundin von Daniel von Baum Immobilien GmbH

Vielen Dank für Alles! Der neue Mieter ist wirklich sehr nett. Viele Grüße.

IMMOBILIENBEWERTUNG

Welche Immobilie möchten Sie von uns kostenlos bewerten lassen?
Bitte wählen Sie aus den unten abgebildeten Objektarten aus.

IMMOBILIENBEWERTUNG 
| Welche Immobilie möchten Sie von uns bewerten lassen? 
100% KOSTENLOS
initialisieren...
Sie müssen eines der oberen Felder auswählen / ausfüllen um fortzufahren.
Schritt  0  /  0
< zurück
vor >
WEITER

360-GRAD-BEGEHUNGEN FÜR IHRE IMMOBILIE

Wir bieten Ihnen als Service eine 360° Begehung Ihrer Immobilie an. Unsere Kaufinteressenten können sich damit eigenständig im Haus umsehen und die Räumlichkeiten auf sich wirken lassen, als wären sie tatsächlich vor Ort. Sie sparen sich damit viele Besichtigungstermine vor Ort, die Zeit und Nerven kosten.

Kein Zweifel: Grundrisse einer Immobilie und Beschreibungen der Ausstattung bleiben nach wie vor unverzichtbar. Doch die virtuelle Begehung erlaubt Ihnen schon im Vorfeld den umfassenden Einblick ins Haus.