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***Einfamilienhaus mit Ausbaureserve

42369 Wuppertal, Einfamilienhaus zum Kauf

5 Zimmer 95 m² Einfamilienhaus in Wuppertal zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Fliesenboden, etc.

Kontaktdaten

Artin Martinian, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ISB11-1 - SHS
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42369 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    35 m²
  • Gartenfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stück ca.
    515 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppichboden
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.04.2026
  • Gültig bis
    31.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    237,82 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 237,82 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit: Ein Einfamilienhaus mit Ausbaureserven in bevorzugter Lage von Wuppertal-Ronsdorf.

Das voll unterkellerte Haus bietet aktuell über zwei Etagen insgesamt 95 m² Wohnfläche und beinhaltet 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Auf der Rückseite lässt sich durch einen Anbau viel zusätzlicher Wohnraum schaffen.

Die Bausubstanz ist solide und bildet eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Hier haben Sie die Möglichkeit unkompliziert, auf eine effiziente und moderne Heizungstechnik umzustellen.

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