***Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Gastronomieeinheit
42855 Remscheid, Wohn-/Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Artin Martinian
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PositionImmobilienmakler
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FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
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AnschriftAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDRS88 - MFH
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ObjekttypenAnlageobjekt, Ferienimmobilie, Wohn-/Geschäftshaus
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Adresse42855 Remscheid
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus2
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Wohneinheiten2
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche ca.300 m²
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Gesamtfläche ca.700 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.100 m²
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Grundstück ca.2.632 m²
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Zimmer15
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Badezimmer4
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1915
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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BodenbelagBeton, Fliesen, Laminat, PVC
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Außenstellplätze26
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Käuferprovision3,57 % (inkl. ges. MwSt.)
3,57 % (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Pissoir
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses spannende Wohn- und Geschäftshaus in Remscheid bietet rund 700 m² vermietbare Fläche auf drei Etagen und umfasst 15 Zimmer sowie vier Bäder. Die zuletzt 2025 modernisierte Immobilie steht auf einem 2.632 m² großen Grundstück mit ausreichend Außenstellplätzen. Eine Baugenehmigung für den Ausbau der ehemaligen Kegelbahn zu mehreren Wohnungen eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die Gastronomie ist vollständig ausgestattet und sofort aktivierbar.
Ausstattung
Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem technisch und optisch zeitgemäßen Zustand. Beton-, Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden sorgen für robuste Nutzbarkeit in den unterschiedlichen Bereichen. Der Gastronomiebereich ist vollständig betriebsbereit inklusive Gastro-Küche und Biergarten. Die Wohnflächen wurden aufwändig erneuert. Keller- und Abstellräume erweitern das Raumangebot und unterstützen eine vielseitige Nutzung.
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Lüttringhausen, einem gut erreichbaren Bereich mit kurzer Distanz zu Nahversorgung und Dienstleistern. ÖPNV-Anbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso kleinere Grünbereiche. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld bequem erreichbar.
Flughafen 52,96 km | Fernbahnhof 2,17 km | Bus 10 m
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
