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5.0
Basierend auf 21 Rezensionen
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***wunderschöne Doppelhaushälfte in bester Lage

42579 Heiligenhaus, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SMW5
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    42579 Heiligenhaus
  • Wohnfläche ca.
    129,66 m²
  • Grund­stück ca.
    288 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,75 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,785% (inkl. ges. MwSt.)
    1,785% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Nebenkosten
    320,00 EUR
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Pissoir
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.04.2014
  • Gültig bis
    27.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die in einer Spielstraße gelegene Doppelhaushälfte schenkt dem neuen Eigentümer alles was das Herz begehrt! Denn das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Blick in den großartigen Garten, eine schöne Einbauküche mit Kochinsel und eine gemütliche Sitzecke die zum Verweilen einläd. Im Obergeschoss finden Sie zudem ausreichend Platz um zwei Kinderzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Elternschlafzimmer vorzufinden. Sollte der Platz nicht reichen, so steht Ihnen auch noch der ausgebaute Dachboden zur Verfügung!

Im vollausgebauten Keller verfügt das Haus über eine große Waschküche, einen Kellerraum und auch einen weiteren Raum, der zum Beispiel als Partykeller genutzt werden könnte.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte ist in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch die Verwendung von hochwertigen Materialien. Denn neben den Fliesen und Parkett im Haus, wurde auch im Garten nicht gespart. Dies macht sich zum Beispiel durch die schöne Pergola bemerkbar, die bestens für lange Grill-Abende geeignet ist!

Größere Umbaumaßnahmen wären nicht nötig und Sie können direkt von der gehobenen Ausstattung profitieren. Die Solaranlage auf dem Dach beschert Ihnen eine Teilnahme an der EEG-Umlage und gibt Ihnen neben einer monatlichen Einnahme auch einen Beitrag zum Umweltschutz zurück. Und die Entkalkungsanlage im Keller sorgt dafür, dass die Verrohrung im Haus vom Kalk verschont bleibt!

Sonstige Informationen

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Lage

Einfach eine perfekte Lage!
Denn alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheken sowie ärztliche Versorgung und Spielplätze sind in naher Umgebung zu erreichen. Die Anbindung durch Bahn- und Busverbindungen sowie der Anschluss zur Autobahn könnte perfekter nicht sein.

Heiligenhaus liegt nördlich von Mettmann und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und somit zum Städtedreieck Düsseldorf-Essen-Wuppertal. Die Stadt bietet für den neuen Eigentümer ausreichende Grünflächen für hohe Erholungswerte durch Sportanlagen, ein Schwimm- und Hallenbad sowie zwei Tennisclubs in nahem Umfeld.

Flughafen 30 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 5 km | Bus 2 km 

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