***PREISREDUKTION: Doppelhaushälfte mit traditioneller Ziegeloptik und moderner Solaranlage
42389 Wuppertal, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Artin Martinian
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FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
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AdresseAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDSTS115-102024 - SHS
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse(Wuppertal - Langerfeld-Beyenburg)
42389 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.155 m²
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Nutzfläche ca.14,60 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.60 m²
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Gartenfläche ca.60 m²
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Grundstück ca.290 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1988
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% (inkl. ges. MwSt.)
3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Hausgeld140 EUR
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Kaufpreis419.000 EUR
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Heizkosten160,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum30.05.2023
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Gültig bis29.05.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1988
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf131,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint klassischen Charme mit zeitgemäßer Energieeffizienz. Die elegante Ziegeloptik verleiht dem Haus einen unverwechselbaren, einladenden Charakter und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild in der Nachbarschaft.
Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 155,68 m² zzgl. eines ausgebauten Dachbodens (14,60 m² Nutzfläche) bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und einem modernen Bad, die sich auf 3 Etagen verteilen. Zudem verfügt das Haus über ein Gäste-WC, eine Einbauküche und einen gemütlichen Garten mit einer Fläche von 120 m² inklusive Terrasse. Im Jahr 2020 wurde das Haus modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Zimmern, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Die moderne Solaranlage sorgt nicht nur für umweltfreundliche Energie, sondern senkt auch die laufenden Energiekosten – ein Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen! An kalten Tagen sorgt der Kamin für eine wohlige Atmosphäre
Genießen Sie gemütliche Stunden im pflegeleichten Garten oder auf der sonnigen Terrasse. Eine Immobilie, die sowohl mit ihrer Optik als auch mit ihrer Ausstattung überzeugt und Ihnen ein behagliches Zuhause bietet. Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die diese besondere Immobilie für Sie bereithält!
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie ist als normal bis gehoben zu bezeichnen und umfasst unter anderem Fliesen-, Laminat- und Parkettböden. Eine Garage sowie ein Keller bieten ausreichend Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere Gegenstände.
Sonstige Informationen
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Rechtshinweis:
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Langerfeld Richtung Beyenburg. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Stadtzentrum sowie umliegende Städte schnell und bequem erreicht werden können.
Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine grüne und naturnahe Umgebung aus. Die Wupper und die nahegelegene Wupper-Talsperre bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.