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***Repräsentatives Stadthaus im Herzen von Neviges

42553 Velbert, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Artin Martinian, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    VES72-2024 - SHS
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42553 Velbert
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    60 m²
  • Gartenfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    405 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. ges. MwSt.)
    3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    100,60 EUR
  • Kaufpreis
    459.000 EUR
  • Nebenkosten
    100,60 EUR
  • Heizkosten
    336,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.02.2024
  • Gültig bis
    12.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    203,23 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 203,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses traumhafte Stadthaus ist geprägt durch fortlaufende Modernisierungen und ist somit in einem soliden Zustand!

Geeignet für eine große Familie, bietet dieses tolle Objekt reichlich Platz zur Entfaltung. Denkbar ist ebenfalls die Nutzung als Mehrgenerationen-Haus.

Aktuell ist im 1. OG die moderne Küche. Im EG und im 2. OG befinden sich jedoch Anschlüsse, um auch dort Küchen zu installieren.

Fortlaufende Modernisierungen in Fenster, Fassade, Ausbau Dachgeschoss u.v.m. haben dazu beigetragen, dass das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand ist.

Kurzum: Ein tolles Objekt mit einer soliden Basis und der Möglichkeit vielfältiger Nutzung.

Ausstattung

Die Technik ist auf dem neuesten Stand. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen ausgelegt, die Wände mit Raufaser tapeziert. Besonders luxuriös ist das Badezimmer im Erdgeschoss. Ein weiterer individueller Ausbau ist selbstverständlich möglich.

Sonstige Informationen

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Bei weiterem Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

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Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Lage

Velbert-Neviges ist ein Stadtbezirk im Kreis Mettmann in unmittelbarer Nähe zu Wuppertal, Düsseldorf und Essen.

Es ist zudem ein bekannter Wallfahrtsort und hat ca. 18.500 Einwohner. Sehenswürdigkeiten neben dem Mariendom sind das Schloss Hardenberg, der Marienberg und natürlich der historischere Stadtkern, bestehend aus bergischen Fachwerkhäusern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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