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5.0
Basierend auf 8 Rezensionen
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freistehende Ausnahmeimmobilie für Ihre Familie – mit weiterem Baugrundstück!

42349 Wuppertal, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese topmoderne und außergewöhnliche Villa befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Erhohlungsgebiet 'Burgholz'. Mit Hilfe seiner besonderen Lage macht es sich zu einem ruhigen Rückzugsort, den Sie unbedingt kennenlernen sollten. Ferner überzeugt das Haus durch eine durchdachte Aufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sowie mit einem herrlichen Garten.

Sie erreichen Ihr Traumhaus über eine großzügige Einfahrt, die Sie direkt bis zu Ihrer Doppelgarage führt. Den Eingang des Hauses, der Ihnen schon beim ersten Betrachten der Villa in Augenschein treten wird, vervollständigt das Bild eines repräsentativen Anwesens. Im Haus angekommen, werden Sie vom schönen Eingangsbereich empfangen, der seine Bewohner und Gäste durch die warm- und großzügig wirkenden Fliesen aufnimmt. Von hier aus gelangen Sie über das Wohn- oder Arbeitszimmer direkt in die Küche, die im Landhaus-Stil gemütliches Flair ausstrahlt und sich harmonisch in den Raum einfügt.
Das sehr große Wohn- und Esszimmer erreichen Sie ebenfalls vom Entree des Hauses. Es bietet Ihnen einen wunderbaren Blick auf die Terrasse und den liebevoll gepflegten Garten. An kalten Tagen sorgt ein Kamin für angenehme Wärme und schafft eine heimelige Wohlfühlatmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Arbeitszimmer, ein Gäste- oder Elternschlafzimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Zugang zum vollausgebauten Keller.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über das ansprechend gestaltete Treppenhaus. Dort erwartet Sie das Elternschlafzimmer und Master-Bad, das über ein Fenster verfügt und sich mit Badewanne und hochwertigen Fliesen als kleine Wellness-Oase präsentiert. Auf der gleichen Etage sind zudem die Kinderzimmer als auch ein weiteres Badezimmer vorhanden.

Ausstattung

Die Highlights der Ausstattung im Überblick:
* neue Gas-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnologie
* edle Bodenbeläge wie Landhausdielen und großformatige Fliesen
* Fußbodenheizung im ganzen Haus (auch Keller)
* exklusive Badausstattung in allen Bädern
* helle und großzügige Garage für bis zu zwei Autos
* Kamin
* Deckenhöhe Erdgeschoss = 2,80m
* Deckenhöhe Kellergeschoss = 2,50m
* in 2011 umgestaltete Außenanlage
* in 1997 ausgebautes Dachgeschoss
* in 2010 ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung
* Granitboden im Keller
* hochwertige Sanitäraustattung, Fliesen von Villeroy & Boch

Sonstige Informationen

Es besteht die Möglichkeit einen Teil des Grundstücks (den Hof) zu verkaufen. Falls Interesse besteht, es gibt bereits Interessenten für das Baugrundstück. Die neue Aufteilung wäre dann: 600qm das zu verkaufende Grundstück und 1000qm das Grundstück mit Villa.

Es ist auch möglich ausschließlich die Villa (auf 1000qm Grundstück) zu erwerben. Sprechen Sie uns an!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann empfehlen wir eine Begehung der Immobilie.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Lage

Die Nachbarschaft besteht aus hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung. Ebenso erreichen Sie die Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken in nur wenigen Minuten.
Die Fahrzeit zum Zentrum der Landeshauptstadt sowie zum Flughafen beträgt lediglich 30 Autominuten. Auch profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf.

Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause, wohnen Sie wunderbar ruhig und dennoch zentral. Verbringen Sie Ihre Freizeit ganz entspannt oder aktiv und genießen den Blick ins Grüne.

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