***Einfamilienhaus mit Ausbaureserve
42369 Wuppertal, Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer 95 m² Einfamilienhaus in Wuppertal zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Fliesenboden, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Artin Martinian
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PositionImmobilienmakler
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FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
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AnschriftAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDISB11-1 - SHS
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse42369 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.95 m²
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Nutzfläche ca.60 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.35 m²
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Gartenfläche ca.270 m²
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Grundstück ca.515 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1954
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BodenbelagFliesen, Teppichboden
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Käuferprovision3,57 % (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Kaufpreis279.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum01.04.2026
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Gültig bis31.03.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1985
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf237,82 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit: Ein Einfamilienhaus mit Ausbaureserven in bevorzugter Lage von Wuppertal-Ronsdorf.
Das voll unterkellerte Haus bietet aktuell über zwei Etagen insgesamt 95 m² Wohnfläche und beinhaltet 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Auf der Rückseite lässt sich durch einen Anbau viel zusätzlicher Wohnraum schaffen.
Die Bausubstanz ist solide und bildet eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Hier haben Sie die Möglichkeit unkompliziert, auf eine effiziente und moderne Heizungstechnik umzustellen.
Sonstiges
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Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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