***eine Hälfte eines besonderen Denkmals im Briller Viertel
42115 Wuppertal, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Daniel von Baum
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FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
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AdresseAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDRS22 - KMFH
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse42115 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.390 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.30 m²
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Gartenfläche ca.240 m²
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Grundstück ca.526 m²
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Zimmer14
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Badezimmer3
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Loggien1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2005
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagParkett
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Stellplätze gesamt1
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% (inkl. ges. MwSt.)
3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Kaufpreis625.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Loggia
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass Sie beim Erwerb dieses Objekts "nur" die Hälfte der Immobilie erwerben!
Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot in einer der schönsten Straßen Wuppertals! Dieses erstklassige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 390 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die ideale Gelegenheit, in eine wertbeständige Kapitalanlage zu investieren. Mit insgesamt drei separaten Wohnungen, wovon eine Wohnung derzeit leer steht, ist dieses Objekt sowohl für Eigentümer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Highlights der Immobilie:
- Fläche: 390 m² Wohnfläche auf einem 526 m² großen Grundstück
- aufwendige Sanierung der Fassade: die Immobilie erstrahlt wieder im historischen Glanz!
- Bäder: mehrere moderne Badezimmer, teilweise renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Hochwertige Ausstattung, darunter edler Parkettboden, Zentralheizung mit Holzpellets, und eine einladende Terrasse und Dachterrasse
- Zusätzliche Räume: Keller, Abstellraum und eine großzügige Garage
- Außenbereich: Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zum Entspannen ein
- Denkmalschutz: Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und bietet somit nicht nur historischen Charme, sondern auch langfristige Sicherheit in der Werterhaltung
Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2005 statt, wodurch das Gebäude heutigen Wohnstandards entspricht. Dieser erstklassige Standort in Wuppertal besticht durch eine hervorragende Nachbarschaft und gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Immobilieninvestition in einer der begehrtesten Lagen Wuppertals. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.
Rechtshinweis:
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Lage
Das Briller Viertel in Wuppertal ist eines der größten Gründerzeitviertel Deutschlands. Eine besonders beeindruckende Straße im Viertel ist von prachtvollen Villen geprägt, die einst von wohlhabenden Fabrikanten erbaut wurden. Die aufwendige Architektur mit reich verzierten Fassaden, Türmchen und großen Gärten zeugt vom einstigen Reichtum der Industrie-Elite. Heute zählt diese Gegend zu den exklusivsten Wohnlagen Wuppertals und bewahrt ihren historischen Charme.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
