***Freistehendes Mehrgenerationenhaus + Büroflächen + Lager & ein herrlicher Garten

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus, das zuletzt als Mehrgenerationenhaus genutzt, 1909 erbaut, fortlaufend modernisiert und in den 1960er Jahren mit einem Lager- und Bürotrakt erweitert wurde. Das 3-stöckige Gebäude ist aus massiver Bauweise gefertigt und verfügt über einen traumhaft angelegten Garten (715m²), der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Gewerbefläche mit Lager (378m²), welche zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Unternehmen oder zur Vermietung bietet.

Aktuelle Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine leerstehende, charmante Wohnung (68m²), die nur darauf wartet, von neuen Mietern mit Leben gefüllt zu werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung (71m²), welche noch vom Eigentümer bewohnt und liebevoll gepflegt wird. Auch im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung (68m²), die seit kurzem frei steht. Die Wohnung wurde bis vor kurzem bewohnt und ist bereit für eine neue Geschichte.

Der Garten auf der Rückseite des Hauses ist eine wahre Oase der Ruhe und Erholung, die durch ein liebevoll angelegtes Gartenhäuschen abgerundet wird.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Mehrfamilienhaus eine Bürofläche (70m²) und ein geräumiges Lagergebäude (308m²). Eine kleine, aber feine zusätzliche Wohnfläche von 15m² rundet das Angebot ab.

Wir sind uns sicher, dass Sie und Ihre Familie, sowie Ihr Unternehmen, sich in dieser Immobilie wohlfühlen und eine großartige Zukunft darin verbringen werden.

Ausstattung

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit beeindruckt durch seine erstklassige Ausstattung und bietet Ihnen viele Optionen zur Selbstnutzung. Die umfassende Modernisierung im Jahr 1995 garantiert Ihnen ein zeitgemäßes Wohnerlebnis und ein angenehmes Ambiente. Sämtliche Innenwände wurden fachmännisch neu verputzt oder tapeziert und in frischen Farben gestrichen. Die Böden wurden mit hochwertigem Laminat, kuscheligem Teppichboden oder strapazierfähigem Kunststoffbelag ausgestattet, teilweise sogar mit edlem Parkett. Die Sanitärräume erstrahlen in zeitlos eleganten Fliesen und die meisten Fenster sind aus robustem Kunststoff mit modernster Isolierverglasung gefertigt.
Das Haus ist mit gedämmten Außenwänden, massiven Mauerwerkskellern, Holzbalken-Decken und einem Satteldach mit Betondachsteinen ausgestattet. Eine Immobilie, die Generationen überdauert.

Sonstige Informationen

Nutzen Sie für Ihre Kontaktaufnahme jetzt den Button 'Anbieter kontaktieren' und fordern das Gesamt-Exposé an. Nach Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie automatisch eine eMail mit der Bitte die Datenschutzerklärung zu bestätigen: Bitte schauen Sie auch in ihrem SPAM-Ordner nach.

Bei weiterem Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

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