***Mehrfamilienhaus mit Potenzial: Wohnen und zusätzliche Einnahmemöglichkeiten
42389 Wuppertal, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Daniel von Baum
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FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
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AdresseAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDSS109 - KMFH
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse42389 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen -
Etagen im Haus3
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Wohneinheiten5
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Wohnfläche ca.392 m²
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Gartenfläche ca.300 m²
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Grundstück ca.624 m²
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Zimmer15
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Badezimmer5
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2012
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Zustandteilsaniert
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Stellplätze gesamt1
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Carport30 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% (inkl. ges. MwSt.)
3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Kaltmiete26.976,00 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)26.790,00 EUR
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Kaufpreis465.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und gut gelegene Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und einem Carport präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück von ca. 624 m², das unter anderem eine Gartenfläche von etwa 300 m² umfasst.
Die 5 Wohnungen bieten verschiedene Ausstattungsmerkmale wie Badewanne, Dusche oder Gäste-WC. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 2012, bei der einige Wohnungen renoviert und eine moderne in 2023 Gasetagenheizung installiert wurden. Die Wohnungen sind einfach, aber gepflegt ausgestattet, mit Laminat- und Fliesenböden, die den Räumlichkeiten eine ansprechende Note verleihen.
Der weitläufige Garten bietet nicht nur Platz zur Erholung, sondern auch eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit: Es besteht die Option, hier Garagen oder zusätzliche Stellplätze zu errichten. In dieser Gegend eine attraktive Möglichkeit, da Parkplätze sehr gefragt sind und somit eine potenzielle Einnahmequelle darstellen.
Gerne laden wir Sie ein, dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung näher kennenzulernen. Wir beraten Sie persönlich und beantworten alle Ihre Fragen rund um die Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges
Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.
Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können
Lage
Das Haus befindet sich in der Schwelmer Straße in Wuppertal in einer verkehrsgünstigen Wohngegend. In unmittelbarer Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte. Auch die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden, sodass Ihre Mieter schnell und bequem in die Innenstadt gelangen können. Die Autobahn ist ebenfalls gut zu erreichen, falls Ihre Mieter regelmäßig mit dem Auto unterwegs sind.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.