Example Title

***Mehrfamilienhaus mit Potenzial: Wohnen und zusätzliche Einnahmemöglichkeiten

42389 Wuppertal, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel von Baum, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    SS109 - KMFH
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    42389 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche ca.
    392 m²
  • Gartenfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    624 m²
  • Zimmer
    15
  • Badezimmer
    5
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    teilsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    30 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. ges. MwSt.)
    3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaltmiete
    26.976,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    26.790,00 EUR
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und gut gelegene Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und einem Carport präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück von ca. 624 m², das unter anderem eine Gartenfläche von etwa 300 m² umfasst.

Die 5 Wohnungen bieten verschiedene Ausstattungsmerkmale wie Badewanne, Dusche oder Gäste-WC. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 2012, bei der einige Wohnungen renoviert und eine moderne in 2023 Gasetagenheizung installiert wurden. Die Wohnungen sind einfach, aber gepflegt ausgestattet, mit Laminat- und Fliesenböden, die den Räumlichkeiten eine ansprechende Note verleihen.

Der weitläufige Garten bietet nicht nur Platz zur Erholung, sondern auch eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit: Es besteht die Option, hier Garagen oder zusätzliche Stellplätze zu errichten. In dieser Gegend eine attraktive Möglichkeit, da Parkplätze sehr gefragt sind und somit eine potenzielle Einnahmequelle darstellen.

Gerne laden wir Sie ein, dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung näher kennenzulernen. Wir beraten Sie persönlich und beantworten alle Ihre Fragen rund um die Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Lage

Das Haus befindet sich in der Schwelmer Straße in Wuppertal in einer verkehrsgünstigen Wohngegend. In unmittelbarer Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte. Auch die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden, sodass Ihre Mieter schnell und bequem in die Innenstadt gelangen können. Die Autobahn ist ebenfalls gut zu erreichen, falls Ihre Mieter regelmäßig mit dem Auto unterwegs sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®