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***Preissenkung: Neuwertig saniertes Einfamilienhaus – Pahlkestraße

42115 Wuppertal, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Artin Martinian, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-PS66 - SHS
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Wuppertal - Elberfeld)
    42115 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    136,92 m²
  • Nutzfläche ca.
    21,05 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Gartenfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    183 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    19.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % (inkl. ges. MwSt.)
    Provision fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.03.2023
  • Gültig bis
    29.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    168,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 168,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in der Pahlkestraße ist ein echtes Schmuckstück und bietet durch seine 122 m² Wohnfläche und die 183 m² Grundstückfläche viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die 2 Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC machen das Haus zu einem idealen Zuhause für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss besticht der hochwertige Boden mit Echtstein Tafeln. Im Obergeschoss finden Sie einen hochwertigen Parkettboden in warmer Eiche vor. Der parkähnliche Garten bietet Ihnen eine 50 m² große Fläche zum Relaxen und für gemütliche Grillabende, während der Kamin in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Das Haus ist frisch und komplett saniert worden. Dabei wurde eine professionelle Farbabstimmung mit einem Innenarchitekten vorgenommen. Die Ausstattung ist auf einem gehobenen Niveau. Ein weiteres Plus ist der Keller mit einem Kamin.

Die Garage ist zu einem Preis von 19.000 € dazu erhältlich. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Heizung, die mit einem Öl-Tank ausgestattet ist.

Ausstattung

Ein modernes Bad, zweifach verglaste komplett überarbeitete Fenster, hochwertiger Bodenbelag, modernste Technik sowie ein Kamin gehören zu den Details, die das Wohnen zum besonderen Erlebnis machen. Sie werden sich hier wohl fühlen!

Sonstige Informationen

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Eine passende Finanzierung Sie:

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Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Lage

Diese schöne Immobilie liegt in Wuppertal Elberfeld in beliebter Lage. Der Fußweg zu den nächsten ÖPNV-Haltestellen beträgt nur 2 Minuten. Zudem ist die Fahrtzeit zur nächsten Autobahn 5 Minuten, zum Hauptbahnhof 10 Minuten und zum nächsten Flughafen 30 Minuten. So wohnen Sie zentral und sind trotzdem schnell an allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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