42111 Wuppertal, Zweifamilienhaus: Ihr Traumhaus am Mirker Hain

Beschreibung

Über die schöne Einfahrt gelangen Sie zu der komfortablen Doppelgarage, die direkt am wunderschönen Garten angrenzt.

Die beiden Eingänge zu den getrennten Wohneinheiten befinden sich auf der Rückseite, wo sich zusätzlich noch eine schöne Terrassenfläche befindet.

Hauptwohnung:

Von der Diele aus gelangen über eine Treppe in das großzügige Wohnzimmer der Hauptwohnung, an dessen Ende sich ein herrlicher Kamin befindet. Von hier schließt sich direkt der freundliche Essbereich an. Dem gegenüber befindet sich die moderne Küche mit Blick ins Grüne.
Weiter geht es zum Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne. Direkt daneben befindet sich das große Hauptschlafzimmer. Über eine weitere Treppe gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss, welcher mit einer voll ausgestatteten Bar und einem Kamin das zweite Wohnzimmer darstellt. Des Weiteren befindet sich hier das gemütlich eingerichtete Büro des Mieters.

Möbliert vermietete Wohnungen:

Im Erdgeschoss befinden sich zwei möblierte und aktuell vermietete Wohnungen welche mit 45 qm bzw. 50 qm eine angenehme Größe haben. Diese Wohnungen können zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden. Bitte schauen Sie sich hierzu den Grundriss mit einem entsprechenden Beispiel an.

Fazit:
Dieses traumhafte Zweifamilienhaus ist geprägt durch fortlaufende Modernisierungen und ist somit in einem exzellenten Zustand!

Ausstattung

Das gesamte Haus wurde fortwährend modernisiert. 2016 fand eine komplette Sanierung der Hauptwohnung statt. Hierbei haben nur hochwertige Materialien sowie große Fliesen und Parkett Einzug gefunden.

Sonstiges

Der Eigentümer wünscht in der Wohnung im 1. OG zu bleiben (lebenslanges Wohnrecht) und wird ab Eigentumsübergabe eine marktgerechte Miete zahlen.

Somit können Sie als möglicher zukünftiger Käufer das Erdgeschoss zusammenlegen, ggf. Richtung Garten erweitern und bewohnen.

Gleichzeitig sei zu erwähnen, dass der Eigentümer auch offen für eine Eigentümerfinanzierung wäre.