***Ihr Rückzugsort mit Aussicht – gehobene Drei-Zimmer-Wohnung mit Aufzug

Beschreibung

Hell, großzügig und mit eigener Dachterrasse: Im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 erwartet Sie diese Drei-Zimmer-Wohnung mit rund 110 Quadratmetern Wohnfläche und gehobener Ausstattung. Die Lage unter dem Dach sorgt für Ruhe, viel Tageslicht und einen weiten Blick über Gärten und Baumkronen. Ein Personenaufzug im Haus macht den Weg nach Hause bequem.

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Hinter der Wohnungstür empfängt Sie ein helles Entrée, das in einen langen, großzügigen Flur übergeht. Eingebaute Schränke bieten hier Platz für Garderobe und Alltägliches, und alle Räume sind von hier aus gut erreichbar. Ein heller Holzboden zieht sich durch die Wohnräume und sorgt für ein warmes, einheitliches Bild.

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Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Dachschrägen, markante Giebelfenster und eine große Fenstertür zur Terrasse geben dem Raum Charakter und eine helle, offene Atmosphäre. Eine gemütliche Sitzecke, ein Esstisch für gesellige Runden und eine Bücherwand finden hier problemlos Platz. An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen.

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Die separate Einbauküche im Landhausstil überzeugt mit hellen Fronten, Steinarbeitsplatte, Einbaubackofen, Mikrowelle und Geschirrspüler. Reichlich Arbeitsfläche, viel Stauraum und zwei Fenster machen sie zu einem Raum, in dem man gerne kocht. Auch für einen kleinen Frühstückstisch ist Platz.

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Im ruhigeren Teil der Wohnung liegt das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Von hier aus gelangt man direkt in einen begehbaren Kleiderschrank, der reichlich Platz für die Garderobe bietet. Daneben befindet sich ein separates Arbeitszimmer unter der Dachschräge, das sich ebenso als Gäste- oder Hobbyzimmer eignet.

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Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet mit Einbauschränken sowie Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner viel Komfort im Alltag. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC – praktisch im Alltag und wenn Besuch kommt.

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Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Zwischen Baumkronen und mit Blick über die hügelige Umgebung wird sie in den warmen Monaten zum zweiten Wohnzimmer – für das Frühstück im Freien ebenso wie für entspannte Sommerabende.

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Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, deren Anlagentechnik aus dem Jahr 2014 stammt.

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Die Wohnung steht ab dem 1. Januar 2027 zur Verfügung und eignet sich besonders für Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf, die großzügig, ruhig und mit Weitblick wohnen möchten – mit viel Raum für sich und einem echten Stück Freiheit über den Dächern.

Sonstiges

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

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