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5.0
Basierend auf 8 Rezensionen
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***in ruhiger Lage mit Blick über die Felder

42111 Wuppertal, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    122966995
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    42111 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Hausgeld
    391 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% zzgl. MwSt. 3,48% des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Nebenkosten
    245,00 EUR
  • Warmmiete
    945,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im äußerst begehrten Dönberg, in der ***str., befindet sich das Haus mit 6 Wohneinheiten und bietet dem Interessent die einmalige Gelegenheit, eine schöne Dachgeschosswohnung zu erwerben.

So viel vorab: Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 103 m² groß, optimal geschnitten und hat 4 ½ Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne und zwei Balkone, einen für die schöne Aussicht über die Felder und der andere für den Blick in den Innenhof/Garten. Sie wünschen sich eine offene Wohn-Küche? Dies wäre durch ein paar kleinere Eingriffe problemlos möglich.
Die Bäder, Elternbad als auch das Gäste-WC sind aus dem Ursprungsjahr und entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard.

Die Wohnung ist in Teilen renovierungsbedürftig. Aber die Grundleitungen, wie Wasser & Strom, sind in Ordnung und bedürften nicht unbedingt einer Veränderung.

Zum „Paket“ gehören ein großzügiger Kellerraum und ein Wasch-Trockenraum im Spitzboden. Ein Bezug der Wohnung ist nach individueller Abstimmung möglich.

Die monatlichen Hausgeldzahlungen inklusive Zahlungen in die Instandhaltungsrücklage und Heizkostenvorauszahlung betragen zur Zeit EUR 391,00 pro Monat.

Sonstige Informationen

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Lage

Diese in einer ruhigen Straße befindliche Immobilie ist ein Traum für Singles, Paare als auch die ganze Familie. Die Straße wird vornehmlich vom Anliegerverkehr genutzt. Hier erwartet Sie eine Siedlung aus Reihenhäusern und Ein- Zweifamilienhäusern. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A 46 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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