***Wohnen mit Stil: Erdgeschosswohnung mit Balkon, Garten und Garage
42113 Wuppertal, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Daniel von Baum
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FirmaDaniel von Baum Immobilien GmbH
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AdresseAm Buschhäuschen 7
42115 Wuppertal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDES53 - IWHG
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse42113 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen -
EtageEG
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.79,63 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Gartenfläche ca.100 m²
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Grundstück ca.960 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Loggien1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1960
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Letzte Modernisierung2010
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BodenbelagParkett
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Stellplätze gesamt1
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% (inkl. ges. MwSt.)
3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. -
Hausgeld502,87 EUR
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Kaufpreis220.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Loggia
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie diese attraktive Erdgeschosswohnung in einer hervorragenden Wohnlage von Wuppertal! Mit einer großzügigen Fläche von 79,63 m² bietet diese moderne Wohnung ausreichend Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.
Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst 2 großzügige Schlafzimmer sowie ein helles Bad. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes, einladendes Ambiente. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Der edle Fußboden sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die grosse Gartenfläche zur alleinigen Nutzung von 100 m², ideal für entspannte Stunden im Freien oder zum Spielen für Kinder. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem großzügigen Balkon, der zusätzlich zur Wohnung beiträgt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zwei Etagen umfassenden Mehrfamilienhauses, das Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft ist. Hier profitieren Sie von einem ruhigen und harmonischen Wohnumfeld.
Zur Wohnung gehört zudem eine praktische Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet, sowie ein Keller und ein Abstellraum. Das monatliche Hausgeld von 502,87 € deckt die gemeinschaftlichen Kosten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese helle Wohnung mit Garten, Garage und erstklassiger Lage in Wuppertal wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
**Wir freuen uns auf Ihren Anruf!**
Sonstiges
Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.
Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können
Lage
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im gefragten Wuppertaler Stadtteil Katernberg – umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern in einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier finden Familien ein sicheres, angenehmes Umfeld, das ein Gefühl von Gemeinschaft und Geborgenheit vermittelt.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und das lebendige Zentrum Wuppertals sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Birkenwälder sowie das beliebte Naherholungsgebiet „Aprath“ – ideal für Spaziergänge, kleine Wanderungen oder entspannte Nachmittage mit der Familie.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A46 garantiert Ihnen zudem maximale Flexibilität – sowohl im Alltag als auch für überregionale Ziele. So genießen Sie hier naturnahes Wohnen, ohne auf die Vorzüge urbaner Lebensqualität verzichten zu müssen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.