Example Title

***Wohnen mit Stil: Erdgeschosswohnung mit Balkon, Garten und Garage

42113 Wuppertal, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Daniel von Baum, Daniel von Baum Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ES53 - IWHG
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    42113 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    79,63 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Gartenfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    960 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Parkett
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. ges. MwSt.)
    3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    502,87 EUR
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie diese attraktive Erdgeschosswohnung in einer hervorragenden Wohnlage von Wuppertal! Mit einer großzügigen Fläche von 79,63 m² bietet diese moderne Wohnung ausreichend Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst 2 großzügige Schlafzimmer sowie ein helles Bad. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes, einladendes Ambiente. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Der edle Fußboden sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die grosse Gartenfläche zur alleinigen Nutzung von 100 m², ideal für entspannte Stunden im Freien oder zum Spielen für Kinder. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem großzügigen Balkon, der zusätzlich zur Wohnung beiträgt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zwei Etagen umfassenden Mehrfamilienhauses, das Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft ist. Hier profitieren Sie von einem ruhigen und harmonischen Wohnumfeld.

Zur Wohnung gehört zudem eine praktische Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet, sowie ein Keller und ein Abstellraum. Das monatliche Hausgeld von 502,87 € deckt die gemeinschaftlichen Kosten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese helle Wohnung mit Garten, Garage und erstklassiger Lage in Wuppertal wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

**Wir freuen uns auf Ihren Anruf!**

Sonstiges

Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im gefragten Wuppertaler Stadtteil Katernberg – umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern in einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier finden Familien ein sicheres, angenehmes Umfeld, das ein Gefühl von Gemeinschaft und Geborgenheit vermittelt.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und das lebendige Zentrum Wuppertals sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Birkenwälder sowie das beliebte Naherholungsgebiet „Aprath“ – ideal für Spaziergänge, kleine Wanderungen oder entspannte Nachmittage mit der Familie.

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A46 garantiert Ihnen zudem maximale Flexibilität – sowohl im Alltag als auch für überregionale Ziele. So genießen Sie hier naturnahes Wohnen, ohne auf die Vorzüge urbaner Lebensqualität verzichten zu müssen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®